宮城県仙台市青葉区のお買い物に便利な小・中規模商店街等がある商業地域のマンション
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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宮城県仙台市青葉区台原三丁目１０３番地６
仙台市地下鉄南北線「台原」駅 北西方 道路距離 約９００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
3,666,000円 | 2,932,800円 |
 9.2% |
情報掲載日 2025/07/09 04:15
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売却結果
| 裁判所物件種別 | マンション | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 5,151,100円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 4 | ||
数値情報
| 売却基準価額 | 3,666,000円 | 平米数 | 45平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.2% | 表面利回り | 12.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 2,932,800円 |
| 耐用年数消化率 | 106% | 買受申出保証額 | 733,200円 |
所在地・交通
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原三丁目１０３番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅 北西方 道路距離 約９００ｍ | ||
| 参考交通 | 仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 北方 ０．８９ｋｍ ＪＲ仙山線 北仙台駅 北方 ０．９５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第197号 | 開札期日 | 2025/08/07 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 仙台地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/29 ～ 2025/08/05 |
| 売却決定期日 | 2025/08/22 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目 １０３番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８９．９６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | １００００分の２９５ | ||
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目 １０４番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 持分 | ７００００分の２９５ | ||
物件情報3
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 仙台市青葉区台原三丁目１０３番地６ | 家屋番号 | 台原三丁目１０３番６の２０ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ７階部分４５．４２m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＬＤＫ（分譲時は３ＤＫ） バルコニー（５．０４㎡） | バルコニー面積 | ５．０４m2 |
| 管理費等 | 22,580 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1975/02 |
| 階 | ７階 | 総戸数 | 35 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
有限会社コミュニティ開発
TEL : 0225-82-6078 / FAX : 0225-83-6201
〒981-0503
宮城県東松島市矢本字上河戸8-1
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営業時間: １０時から１９時
定休日: なし
コミュニケーションを大切にお客様のニーズに応えます。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 有限会社コミュニティ開発 | 住所 |
〒981-0503 宮城県東松島市矢本字上河戸8-1 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 森田 精士郎 | 免許番号 | 宮城県知事(1)5830 |
| 設立年月 | 1987年7月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 4人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会宮城県本部 公益社団法人 不動産保証協会宮城県本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買 不動産賃貸 不動産コンサルティング | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 森田 洋治 得意分野 売買、賃貸。 資格 宅地建物取引士、競売取扱主任者、敷金診断士、古民家鑑定士、住宅ローンアドバイザー、太陽光アドバイザー、マイナンバー管理アドバイザー、心理カウンセラー２級、簿記３級。
趣味 ギター。
メッセージ お客様と共に笑顔になれる仕事を目指します。
