兵庫県川西市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県川西市錦松台 １番地３６
阪急電鉄線 川西能勢口駅 北方 約２．７ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
4,080,000円 | 3,264,000円 |
 26.0% |
情報掲載日 2025/09/09
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,080,000円 | 平米数 | 95平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 26.0% | 表面利回り | 35.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 3,264,000円 |
| 耐用年数消化率 | 122% | 買受申出保証額 | 816,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県川西市錦松台 １番地３６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急電鉄線 川西能勢口駅 北方 約２．７ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 能勢電鉄妙見線 鴬の森駅 西方 ０．７６ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第30012号 | 開札期日 | 2025/10/09 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所尼崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/09/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/25 ～ 2025/10/02 |
| 売却決定期日 | 2025/10/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川西市錦松台 １番３６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０７．４８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川西市錦松台 １番５３５ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３．２１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 川西市錦松台 １番地３６ | 家屋番号 | １番３６ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５３．８２m2 ２階 ４１．４０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シティネットトラスト株式会社
TEL : 078-322-2110 / FAX : 078-322-2120
〒650-0001
兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階
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営業時間: １０：００〜１９：００
定休日: 年中無休 （年末年始は休み）
兵庫県下で20店舗以上展開するミニミニフランチャイズです。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | シティネットトラスト株式会社 | 住所 |
〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 石原 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事(2)第203637号 |
| 設立年月 | 1998年2月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 152人 | ||
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