兵庫県神戸市西区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市西区玉津町西河原字野手８２番地５ 神戸市西区玉津町新方字西方５５７番地６
ＪＲ線 明石駅 北西方 約２．１ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
3,170,000円 | 2,536,000円 |
 34.5% |
情報掲載日 2025/08/25 03:15
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 3,170,000円 | 平米数 | 99平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 34.5% | 表面利回り | 47.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 2,536,000円 |
| 耐用年数消化率 | 131% | 買受申出保証額 | 640,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区玉津町西河原字野手８２番地５ 神戸市西区玉津町新方字西方５５７番地６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 明石駅 北西方 約２．１ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 山陽電鉄本線 西新町駅 北方 １．４０ｋｍ 山陽新幹線 西明石駅 東方 ２．２３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第30039号 | 開札期日 | 2025/09/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/25 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/17 |
| 売却決定期日 | 2025/10/14 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区玉津町新方字西方 ５５７番６ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３４．１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区玉津町西河原字野手 ８２番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７９．０６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市西区玉津町西河原字野手８２番地５ 神戸市西区玉津町新方字西方５５７番地６ | 家屋番号 | ８２番５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５４．２４m2 ２階 ４５．５４m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成7年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シティネットトラスト株式会社
TEL : 078-322-2110 / FAX : 078-322-2120
〒650-0001
兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階
MAP
営業時間: １０：００〜１９：００
定休日: 年中無休 （年末年始は休み）
兵庫県下で20店舗以上展開するミニミニフランチャイズです。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | シティネットトラスト株式会社 | 住所 |
〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 石原 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事(2)第203637号 |
| 設立年月 | 1998年2月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 152人 | ||
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