兵庫県神戸市中央区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市中央区生田町一丁目３９０番地、３９１番地
神戸市営地下鉄線 新神戸駅 南方 約１５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
4,770,000円 | 3,816,000円 |
 56.4% |
情報掲載日 2025/07/07 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,770,000円 | 平米数 | 158平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 56.4% | 表面利回り | 77.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 3,816,000円 |
| 耐用年数消化率 | 97% | 買受申出保証額 | 960,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目３９０番地、３９１番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 神戸市営地下鉄線 新神戸駅 南方 約１５０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 山陽新幹線 新神戸駅 南方 ０．４９ｋｍ 阪急神戸本線 春日野道駅 西方 ０．８４ｋｍ ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅 北方 ０．９１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第68号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/07 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1-1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区生田町一丁目 ３９０番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２０７．４５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
物件情報2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区生田町一丁目３９０番地、３９１番地 | ||
| 家屋番号 | 生田町一丁目３９０番の１ | ||
| 種類（登記） | 事務所・車庫 | 種類（現況） | 事務所・車庫・物置 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 １５１．２５m2 | 専有面積（現況） | １階部分 約１５８．２５m2 |
| 間取り | 事務所・車庫・物置仕様 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 500 | 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1978年11月 |
| 階 | １階 | 総戸数 | 17 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シティネットトラスト株式会社
TEL : 078-322-2110 / FAX : 078-322-2120
〒650-0001
兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階
MAP
営業時間: １０：００〜１９：００
定休日: 年中無休 （年末年始は休み）
兵庫県下で20店舗以上展開するミニミニフランチャイズです。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | シティネットトラスト株式会社 | 住所 |
〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 石原 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事(2)第203637号 |
| 設立年月 | 1998年2月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 152人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
