兵庫県神戸市東灘区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域のマンション（mn・205）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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兵庫県神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１
mn・205
阪急電鉄線 御影駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離） |
期間入札(2)
マンション |
4,270,000円 | 3,416,000円 |
 24.7% |
情報掲載日 2025/07/07 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,270,000円 | 平米数 | 82平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 24.7% | 表面利回り | 34.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 3,416,000円 |
| 耐用年数消化率 | 121% | 買受申出保証額 | 860,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | mn・205 | ||
| 評価書上の交通 | 阪急電鉄線 御影駅 北西方 約１．５ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 阪急神戸本線 六甲駅 北東方 １．５２ｋｍ ＪＲ東海道本線 六甲道駅 北方 １．８２ｋｍ 阪神本線 石屋川駅 北方 ２．０３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第86号 | 開札期日 | 2025/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 神戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/07 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/23 ～ 2025/07/30 |
| 売却決定期日 | 2025/08/26 |
物件情報1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目 １番２９０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地・一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３８９３．０５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目 ９０番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地・一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４７４．８０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手六丁目１番地２９０、９０番地１１ | ||
| 家屋番号 | 御影山手六丁目１番２９０の４６ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ８２．７８m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー南向き | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 26,000 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1968年3月 |
| 階 | ２階 | 総戸数 | 24 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
シティネットトラスト株式会社
TEL : 078-322-2110 / FAX : 078-322-2120
〒650-0001
兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階
MAP
営業時間: １０：００〜１９：００
定休日: 年中無休 （年末年始は休み）
兵庫県下で20店舗以上展開するミニミニフランチャイズです。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | シティネットトラスト株式会社 | 住所 |
〒650-0001 兵庫県神戸市中央区加納町4-3-5 三宮御幸ビル4階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 石原 直樹 | 免許番号 | 兵庫県知事(2)第203637号 |
| 設立年月 | 1998年2月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 152人 | ||
| 所属団体 | |||
| 主な業務内容 | |||
