千葉県千葉市中央区の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 3.8%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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63,520,000円
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情報掲載日 2026/04/21
| 売却基準価額 | 63,520,000円 | 平米数 | 168平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
3.8% |
表面利回り
|
5.2% |
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賃貸需要(/25pt)
|
22pt | 買受可能価額 | 50,816,000円 |
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耐用年数消化率
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76% | 買受申出保証額 | 12,704,000円 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区都町一丁目９番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ総武本線「千葉駅」 ほぼ東方 道路距離 約２，２００ｍ
最寄バス停「千葉テレビ入口」 南西方 道路距離 約１５０ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ総武本線 東千葉駅 東方 １．４０ｋｍ
千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 東方 １．５５ｋｍ
京成千原線 千葉中央駅 東方 １．８０ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第262号 |
開札期日 |
2026/06/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/21 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/05/20 ～ 2026/05/27 |
| 売却決定期日 |
2026/06/17 |
特別売却期間 | 2026/06/04 ～ 2026/06/08 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市中央区都町一丁目 ９番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３７８．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 近隣商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% 80% |
容積率 |
200% 200% |
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
千葉市中央区都町一丁目９番地５ |
家屋番号 |
都町一丁目９番５の２ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 １６８．６４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ×４戸 ・バルコニーあり |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
| 階 |
１階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
千葉市中央区都町一丁目９番地５ |
家屋番号 |
都町一丁目９番５の３ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 １６８．６４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ×３戸，１ＬＤＫ×１戸 ・バルコニーあり |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
| 階 |
２階 |
総戸数 |
|
| 種別 |
区分所有建物 一棟売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
千葉市中央区都町一丁目９番地５ |
家屋番号 |
都町一丁目９番５の４ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
３階部分 １６８．６４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＤＫ×４戸 ・バルコニーあり |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成1年7月 |
| 階 |
３階 |
総戸数 |
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| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
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