千葉県千葉市若葉区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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利回り 10.8%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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10,010,000円
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情報掲載日 2026/01/27
| 売却基準価額 | 10,010,000円 | 平米数 | 104平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
10.8% |
表面利回り
|
14.9% |
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賃貸需要(/25pt)
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15pt | 買受可能価額 | 8,008,000円 |
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耐用年数消化率
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86% | 買受申出保証額 | 2,002,000円 |
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区桜木四丁目３５８番地７６
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
千葉都市モノレール２号線「桜木」駅 南方 約１．２ｋｍ（道路距離）
最寄バス停「貝塚中学校入口」 南東方 約２７０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
千葉都市モノレール２号線 小倉台駅 西方 １．４８ｋｍ
ＪＲ総武本線 都賀駅 南東方 １．５５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第301号 |
開札期日 |
2026/02/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/27 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/10 ～ 2026/02/18 |
| 売却決定期日 |
2026/03/11 |
特別売却期間 | 2026/02/26 ～ 2026/03/02 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉市若葉区桜木四丁目 ３５８番６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１７７．４５m2 |
土地面積（現況） |
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| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
千葉市若葉区桜木四丁目 ３５８番７６ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１２１．３７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
千葉市若葉区桜木四丁目３５８番地７６ |
家屋番号 |
３５８番７６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造かわらぶき２階建 |
構造（現況） |
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| 床面積（登記） |
１階 ５１．３４m2
２階 ５２．９９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
５ＬＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成19年2月 |
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| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
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