千葉県船橋市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
マンション
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利回り 18.6%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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3,970,000円
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情報掲載日 2025/12/16
| 売却基準価額 | 3,970,000円 | 平米数 | 53平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
18.6% |
表面利回り
|
25.6% |
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賃貸需要(/25pt)
|
22pt | 買受可能価額 | 3,176,000円 |
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耐用年数消化率
|
213% | 買受申出保証額 | 794,000円 |
| 所在地 |
千葉県船橋市本中山七丁目６８番地２、６８番地３、６８番地４、６８番地５、６８番地６、６８番地７、６９番地３、６９番地４、６９番地５、６９番地６、６９番地７、６９番地８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ東西線「原木中山」駅 北西方 約２８０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
ＪＲ中央・総武緩行線 下総中山駅 南方 １．１４ｋｍ
京成本線 京成中山駅 南方 １．４６ｋｍ
ＪＲ武蔵野線 西船橋駅 西方 １．６５ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第225号 |
開札期日 |
2026/01/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/12/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/07 ～ 2026/01/14 |
| 売却決定期日 |
2026/02/04 |
特別売却期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/26 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
船橋市本中山七丁目 ６８番７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
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| 土地面積（登記） |
２１．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
船橋市本中山七丁目 ６９番８ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２９．２８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
船橋市本中山七丁目 ６９番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６０．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１２分の２ |
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| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
船橋市本中山七丁目６８番地２、６８番地３、６８番地４、６８番地５、６８番地６、６８番地７、６９番地３、６９番地４、６９番地５、６９番地６、６９番地７、６９番地８ |
家屋番号 |
本中山七丁目６８番７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ２４．３５m2,２階 ２４．７６m2 |
専有面積（現況） |
１階 約２９m2,２階 ２４．７６m2 |
| 間取り |
３ＤＫ（角部屋） ・バルコニー面積 約２㎡ |
バルコニー面積 |
約２m2 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和53年12月 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
6 |
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| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
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