千葉県船橋市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 8.6%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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12,480,000円
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情報掲載日 2025/08/27
| 売却基準価額 | 12,480,000円 | 平米数 | 71平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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8.6% |
表面利回り
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11.8% |
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賃貸需要(/25pt)
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19pt | 買受可能価額 | 9,984,000円 |
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耐用年数消化率
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4% | 買受申出保証額 | 2,496,000円 |
| 所在地 |
千葉県船橋市金杉八丁目１３１０番地１９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 京成松戸線「滝不動駅」 南西方 道路距離 約１，６００ｍ 最寄バス停「金杉緑地」 南東方 道路距離 約２００ｍ | ||
| 参考交通 | 京成松戸線 高根公団駅 西方 １．５９ｋｍ 東葉高速鉄道東葉高速線 飯山満駅 北西方 ２．１２ｋｍ 東武野田線 馬込沢駅 南東方 ２．１３ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第108号 | 開札期日 | 2025/10/01 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/27 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/17 ～ 2025/09/24 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/10/02 ～ 2025/10/06 |
1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市金杉八丁目 １３１０番１６ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ６分の１ | ||
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市金杉八丁目 １３１０番１９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６７．８６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市金杉八丁目１３１０番地１９ | 家屋番号 | １３１０番１９ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ３４．７８m2 ２階 ３６．４３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和6年7月 |
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| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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