千葉県松戸市の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域のマンション
マンション
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利回り 6.0%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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19,680,000円
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情報掲載日 2025/08/05 03:15
| 売却基準価額 | 19,680,000円 | 平米数 | 100平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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6.0% |
表面利回り
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8.3% |
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賃貸需要(/25pt)
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23pt | 買受可能価額 | 15,744,000円 |
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耐用年数消化率
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89% | 買受申出保証額 | 3,936,000円 |
| 所在地 |
千葉県松戸市松戸字坂下１２８６番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「松戸」駅 南西方 約２２０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 京成松戸線 松戸駅 南西方 ０．２２ｋｍ ＪＲ常磐線 北松戸駅 南西方 ２．２２ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/09/11 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所松戸支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/05 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/04 |
| 売却決定期日 | 2025/09/25 | 特別売却期間 | 2025/09/12 ～ 2025/09/17 |
1
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松戸市松戸字坂下 １２８６番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７０．３７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 商業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 持分 | ４００００分の７０５２ | ||
2
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 松戸市松戸字坂下１２８６番地５ | 家屋番号 | 松戸１２８６番５の９ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ６階部分 １００．６１m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸，バルコニー面積不詳 | バルコニー面積 | あり |
| 管理費等 | 16,000 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和58年7月 |
| 階 | ６階 | 総戸数 | 9 |
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| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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