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(物件ID:687892)
千葉県柏市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
戸建
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売却基準価額
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42,410,000円
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平米数
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428平米
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単純純利回り 
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12.3%
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表面利回り
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16.9%
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賃貸需要(/25pt)
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18pt
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買受可能価額
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33,928,000円
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耐用年数消化率
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140%
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買受申出保証額
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8,482,000円
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所在地
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千葉県柏市増尾五丁目１０８１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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評価書上の交通
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東武野田線「増尾駅」 北東方 道路距離 約１．１ｋｍ
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参考交通
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東武野田線 逆井駅 北方 ０．９６ｋｍ
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事件番号
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令和06年（ケ）第145号
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開札期日
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2025/09/11
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管轄裁判所
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千葉地方裁判所松戸支部
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閲覧開始日
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2025/08/05
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買受方法
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期間入札
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入札期間
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2025/08/28 ～ 2025/09/04
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売却決定期日
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2025/09/25
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特別売却期間
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2025/09/12 ～ 2025/09/17
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種別
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土地
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物件番号
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5
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所在地
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柏市増尾五丁目 １０８１番１
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地目（登記）
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畑
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地目（現況）
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雑種地
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土地面積（登記）
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１７６m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
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第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
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50%
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容積率
|
100%
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種別
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建物
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物件番号
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6
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所在地
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柏市増尾五丁目１０８１番地１
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家屋番号
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１０８１番１
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種類（登記）
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共同住宅
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種類（現況）
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構造（登記）
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軽量鉄骨造スレート葺２階建
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構造（現況）
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床面積（登記）
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１階 ２１４．３９m2
２階 ２１４．３９m2
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床面積（現況）
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間取り
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３ＤＫ８戸
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敷地利用権
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所有権
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占有者
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あり
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築年月
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平成2年8月
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種別
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土地
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物件番号
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7
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所在地
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柏市増尾五丁目 １０８１番２
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地目（登記）
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宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
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１４．５９m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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種別
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土地
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物件番号
|
8
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番８
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
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雑種地
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土地面積（登記）
|
１２２m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
|
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
9
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番９
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
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宅地
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土地面積（登記）
|
１２７m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
|
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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TOPへ
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種別
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土地
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物件番号
|
10
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番１０
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
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宅地
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土地面積（登記）
|
１２７m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
11
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番１１
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
|
宅地
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土地面積（登記）
|
１２２m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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種別
|
土地
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物件番号
|
12
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番１２
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
|
宅地
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土地面積（登記）
|
１４０m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
13
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番１４
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地目（登記）
|
畑
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地目（現況）
|
宅地
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土地面積（登記）
|
７３m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
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容積率
|
100%
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TOPへ
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種別
|
土地
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物件番号
|
14
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所在地
|
柏市増尾五丁目 １０８１番１７
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地目（登記）
|
宅地
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地目（現況）
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土地面積（登記）
|
８８．３５m2
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土地面積（現況） |
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用途地域
|
第一種低層住居専用地域
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利用状況
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建ぺい率
|
50%
|
容積率
|
100%
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| 会社名 / URL |
シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html |
| 所在地 |
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX |
TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 |
| 宅建免許証番号 |
千葉県知事(3)第16715号 |
| 所属団体名 |
（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）不動産競売流通協会正会員
（一社）全国賃貸不動産管理業協会会員
（株）宅建ファミリー共済代理店 |
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ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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利回り 12.3%
