千葉県船橋市のマンション（ドラゴンマンション西船橋1番館）
マンション
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利回り 3.3%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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17,440,000円
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情報掲載日 2025/07/23 03:25
| 売却基準価額 | 17,440,000円 | 平米数 | 56平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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3.3% |
表面利回り
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4.5% |
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賃貸需要(/25pt)
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18pt | 買受可能価額 | 13,952,000円 |
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耐用年数消化率
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59% | 買受申出保証額 | 3,488,000円 |
| 所在地 |
千葉県船橋市海神町南一丁目７２６番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武線「西船橋」駅 南方 約７００ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ京葉線 西船橋駅 南方 ０．５０ｋｍ ＪＲ武蔵野線 西船橋駅 南方 ０．５０ｋｍ 東京メトロ東西線 西船橋駅 南方 ０．５３ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第39号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/23 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/10 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
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| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 船橋市海神町南一丁目７２６番地１ | 家屋番号 | 海神町南一丁目７２６番１の１０２ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ５６．２６m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ３ＬＤＫ（中間部屋） ・バルコニー面積 約７．０８㎡ ・専用庭面積２３．２９㎡ | バルコニー面積 | 約７．０８m2 |
| 管理費等 | 32,070 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成8年9月 |
| 階 | １階 / 7階建 | 総戸数 | 26 |
| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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