千葉県千葉市花見川区の大きめなスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 19.1%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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19,700,000円
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情報掲載日 2025/06/18 03:15
| 売却基準価額 | 19,700,000円 | 平米数 | 281平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り  |
19.1% | 表面利回り |
26.3% |
| 賃貸需要(/25pt) |
20pt | 買受可能価額 | 15,760,000円 |
| 耐用年数消化率 |
136% | 買受申出保証額 | 3,940,000円 |
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区畑町 ４２５番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ総武線「新検見川」駅 北東方 約１．６ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「畑町西」 北西方 約８０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 京成千葉線 検見川駅 北東方 １．９４ｋｍ ＪＲ中央・総武緩行線 幕張駅 東方 ２．４１ｋｍ | ||
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第428号 | 開札期日 | 2025/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 千葉地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/18 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/16 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 | 特別売却期間 | 2025/07/24 ～ 2025/07/28 |
1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市花見川区畑町 ４２５番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２６．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市花見川区畑町 ４２６番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０９．３０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉市花見川区畑町 ４２５番地１ | ||
| 家屋番号 | ４２５番１ | ||
| 種類（登記） | 事務所・居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １０１．５１m2 ２階 ８７．１３m2 ３階 ９２．４６m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 事務室＋ストックルーム＋納戸＋２ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1994年11月 |
| 会社名 / URL | シエルブルーLLC合同会社 http://981.jp/agent0about_cielb.html | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区亀井町6-3
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 043-306-8655 FAX : 043-306-8657 | ||
| 宅建免許証番号 | 千葉県知事(3)第16715号 | ||
| 所属団体名 | （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）不動産競売流通協会正会員 （一社）全国賃貸不動産管理業協会会員 （株）宅建ファミリー共済代理店 | ||
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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