大阪府大阪市港区の賑やかな繁華街やオフィスビル街等がある商業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９
大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 北東方 約４８０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
19,100,000円 | 15,280,000円 |
 20.5% |
情報掲載日 2026/04/10
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数値情報
| 売却基準価額 | 19,100,000円 | 平米数 | 267平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
20.5% |
表面利回り |
28.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 18pt | 買受可能価額 | 15,280,000円 |
| 耐用年数消化率 | 140% | 買受申出保証額 | 3,820,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 北東方 約４８０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
大阪メトロ中央線 弁天町駅 南西方 ０．９８ｋｍ
大阪環状線 弁天町駅 南西方 １．０８ｋｍ
ＪＲ桜島線 安治川口駅 南東方 １．３８ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第383号 |
開札期日 |
2026/05/13 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/10 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/24 ～ 2026/05/07 |
| 売却決定期日 |
2026/05/26 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市港区夕凪一丁目 １１番２９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５８．３１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
商業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市港区夕凪一丁目１１番地２９ |
家屋番号 |
１１番２９ |
| 種類（登記） |
車庫・物置・共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺６階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ４５．６５m2
２階 ４９．３０m2
３階 ４９．３０m2
４階 ４９．３０m2
５階 ４９．３０m2
６階 ２４．３６m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｒ×１２室＋１階車庫＋６階物置 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
平成3年3月 |
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アクセス・連絡先
カランクリエート株式会社（不動産の まるふ あべの店）
TEL : 06-6625-9195 / FAX : 06-6625-9196
〒545-0035
大阪府大阪市阿倍野区北畠1-23-4 スワローハイツ北畠104
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会社情報
| 会社名 | カランクリエート株式会社（不動産の まるふ あべの店） | 住所 |
〒545-0035 大阪府大阪市阿倍野区北畠1-23-4 スワローハイツ北畠104 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 木村 泰男 | 免許番号 | 大阪府知事（1）第63766号 |
| 設立年月 | 資本金 | 円 | |
| 従業員数 | 0人 | ||
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