千葉県市川市のマンション（コスモ市川南シティフォルム）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
千葉県市川市田尻四丁目５１２番地２
コスモ市川南シティフォルム
東京メトロ東西線「原木中山」駅 西方 道路距離 約５００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
32,000,000円 | 25,600,000円 |
 3.6% |
情報掲載日 2026/06/16
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数値情報
| 売却基準価額 | 32,000,000円 | 平米数 | 94平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.6% |
表面利回り |
5.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 25,600,000円 |
| 耐用年数消化率 | 53% | 買受申出保証額 | 6,400,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県市川市田尻四丁目５１２番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
東京メトロ東西線「原木中山」駅 西方 道路距離 約５００ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ中央・総武緩行線 下総中山駅 南西方 １．４３ｋｍ
東京メトロ東西線 妙典駅 北東方 １．７１ｋｍ
京成本線 京成中山駅 南西方 １．７４ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第390号 |
開札期日 |
2026/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/01 ～ 2026/07/08 |
| 売却決定期日 |
2026/07/29 |
特別売却期間 | 2026/07/16 ～ 2026/07/21 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
市川市田尻四丁目５１２番地２ |
家屋番号 |
田尻四丁目５１２番２の１０４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 ９４．２４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＬＤＫ＋サンルーム，専用庭 約１７㎡ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
42,600 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成13年5月 |
| 階 | １ / 7階 | 総戸数 |
54 |
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アクセス・連絡先
株式会社BB SURF DINING
TEL : 0438-38-6752 / FAX : 0438-38-6752
〒292-0833
千葉県木更津市貝渕3-12-114
MAP
営業時間: ９：００～１８：００
定休日: 不定休（一般電話回線は留守電の場合あり）
南房総リゾート物件と首都圏の競売不動産購入サポート専門店です！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社BB SURF DINING | 住所 |
〒292-0833 千葉県木更津市貝渕3-12-114 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 矢﨑 峰史 | 免許番号 | 千葉県知事（１）18384 |
| 設立年月 | 2007年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 全日本不動産保証協会 一般社団法人 全国不動産協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | ・南房総エリア 不動産売買の仲介業務 ・ 同エリア 不動産賃貸の仲介業務 ・首都圏の競売不動産購入サポート業務 ・別荘やセカンドハウスの購入サポート ・レストラン＆バーの経営 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 矢﨑 峰史 得意分野 〇南房総エリアではリゾート物件を中心に、セカンドハウス用の中古戸建の売買仲介や、土地の売買仲介が得意です。 海好きなお客様！わんちゃん好きなお客様！ 一生懸命お手伝いさせて頂きます！ 〇首都圏の競売不動産購入サポート 競売は正確な手続きと落札予想額の算出がポイント！ はじめの一歩から一緒に進めましょう！ 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 マンション管理士 管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 敷金診断士 賃貸住宅メンテナンス主任者 相続アドバイザー 住宅ローンアドバイザー ２級ファイナンシャルプランニング技能士 １級小型船舶操縦士 ＪＬＡライフセーバー
趣味 犬の散歩 マリンスポーツ 旅行 ドライブ（車＆バイク）ビール飲むこと
メッセージ 〇南房総のリゾート物件 ＆ 〇首都圏の競売物件購入サポートを専門としております「ＢＢ ＳＵＲＦ」です！ 〇競売不動産ってなんだか怪しく怖いイメージがありませんか？ 確かに昭和の時代はやっかいな物件もありましたが、昨今の法整備によって以前より安心して買える時代になりました。 ですが、競売不動産を購入（落札）するには「正確な手順と落札予想額の算出」が大事です。 一般流通物件と同様に、競売物件もひとつひとつ個性がある「生き物」です。 競売物件ってなんぞや？ から、ご自身に合う物件探し・落札までご一緒に進めて行きましょう！
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