千葉県船橋市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
千葉県船橋市薬円台六丁目４６６番地
京成松戸線「薬園台駅」 北方 道路距離 約３５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
28,140,000円 | 22,512,000円 |
 7.4% |
情報掲載日 2026/04/14
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数値情報
| 売却基準価額 | 28,140,000円 | 平米数 | 139平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
7.4% |
表面利回り |
10.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 22,512,000円 |
| 耐用年数消化率 | 81% | 買受申出保証額 | 5,628,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
千葉県船橋市薬円台六丁目４６６番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京成松戸線「薬園台駅」 北方 道路距離 約３５０ｍ |
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| 参考交通 |
京成松戸線 習志野駅 南西方 ０．５４ｋｍ
東葉高速鉄道東葉高速線 北習志野駅 南方 １．１０ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第309号 |
開札期日 |
2026/05/20 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
千葉地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/04/14 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/30 ～ 2026/05/13 |
| 売却決定期日 |
2026/06/03 |
特別売却期間 | 2026/05/21 ～ 2026/05/25 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
船橋市薬円台六丁目 ４６６番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３４．６７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
船橋市薬円台六丁目 ４６５番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３．９５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
船橋市薬円台六丁目４６６番地 |
家屋番号 |
４６６番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５１．９１m2
２階 ５３．６５m2
３階 ３３．５３m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋ＳＩＣ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成19年11月 |
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アクセス・連絡先
株式会社BB SURF DINING
TEL : 0438-38-6752 / FAX : 0438-38-6752
〒292-0833
千葉県木更津市貝渕3-12-114
MAP
営業時間: ９：００～１８：００
定休日: 不定休
南房総リゾート物件と首都圏の競売不動産購入サポート専門店です！ 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社BB SURF DINING | 住所 |
〒292-0833 千葉県木更津市貝渕3-12-114 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 矢﨑 峰史 | 免許番号 | 千葉県知事（１）18384 |
| 設立年月 | 2007年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 3人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 全日本不動産保証協会 一般社団法人 全国不動産協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | ・南房総エリア 不動産売買の仲介業務 ・ 同エリア 不動産賃貸の仲介業務 ・首都圏の競売不動産購入サポート業務 ・別荘やセカンドハウスの購入サポート | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 矢﨑 峰史 得意分野 〇南房総エリアではリゾートマンションを中心に、セカンドハウス用の中古戸建の売買仲介や、土地の売買仲介が得意です。 海好きなお客様 おまかせ下さい！ 〇首都圏の競売不動産購入サポート 競売は正確な手続きと落札予想額の算出がポイント！ はじめの一歩から一緒に進めましょう！ 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 マンション管理士 管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 敷金診断士 賃貸住宅メンテナンス主任者 相続アドバイザー 住宅ローンアドバイザー ２級ファイナンシャルプランニング技能士 １級小型船舶操縦士
趣味 犬の散歩 マリンスポーツ 旅行 ドライブ（車＆バイク）
メッセージ 〇南房総のリゾート物件 ＆ 〇首都圏の競売物件購入サポートを専門としております「ＢＢ ＳＵＲＦ」です！ 〇競売不動産ってなんだか怪しく怖いイメージがありませんか？ 確かに昭和の時代はやっかいな物件もありましたが、昨今の法整備によって以前より安心して買える時代になりました。 ですが、競売不動産を購入（落札）するには「正確な手順と落札予想額の算出」が大事です。 一般流通物件と同様に、競売物件もひとつひとつ個性がある「生き物」です。 競売物件ってなんぞや？ から、ご自身に合う物件探し・落札までご一緒に進めて行きましょう！
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