東京都江戸川区の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都江戸川区中央二丁目６５７番地１
ＪＲ総武本線「新小岩」駅 南東方 約２．１ｋｍ（南口からの道路距離，徒歩約２６分）,バス停「ＮＴＴ江戸川支店前」 南方 約２３０ｍ（道路距離，徒歩約３分） |
期間入札(1)
戸建 |
32,760,000円 | 26,208,000円 |
 5.6% |
情報掲載日 2026/01/26
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数値情報
| 売却基準価額 | 32,760,000円 | 平米数 | 101平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
5.6% |
表面利回り |
7.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 26,208,000円 |
| 耐用年数消化率 | 31% | 買受申出保証額 | 6,552,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都江戸川区中央二丁目６５７番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ総武本線「新小岩」駅 南東方 約２．１ｋｍ（南口からの道路距離，徒歩約２６分）
バス停「ＮＴＴ江戸川支店前」 南方 約２３０ｍ（道路距離，徒歩約３分） |
||
| 参考交通 |
都営新宿線 一之江駅 北方 ２．６３ｋｍ
ＪＲ中央・総武緩行線 小岩駅 南方 ２．８１ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第484号 |
開札期日 |
2026/02/25 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/26 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/10 ～ 2026/02/18 |
| 売却決定期日 |
2026/03/05 |
特別売却期間 | 2026/02/26 ～ 2026/03/02 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
江戸川区中央二丁目 ６５７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７１．００m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
江戸川区中央二丁目６５７番地１ |
家屋番号 |
６５７番１の２ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレートぶき３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３３．５１m2
２階 ４０．２４m2
３階 ２７．３２m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＬＤＫ＋ウォークインクロゼット |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成30年10月 |
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アクセス・連絡先
株式会社ブレイン国際綜合不動産
TEL : 03-6809-2615 / FAX : 03-6809-2619
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階・9階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブレイン国際綜合不動産 | 住所 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門一丁目MGビル 3階・9階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役社長 | 青田 圭一郎 | 免許番号 | 東京都知事(2)第105634号 |
| 設立年月 | 2020年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、仲介、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青田 圭一郎 得意分野 収益不動産の取引や土地開発など 資格 宅地建物取引士
メッセージ 昨今、日本では色々な物価上昇が騒がれておりますが、不動産においてもその限りでは無いと私自身は考えております。 その中で、どのように不動産を購入し、または売却をしていくのかをサポートするのが私の役割だと思っております。 弊社では、不動産はもちろん弁護士法人や税理士法人などもグループ会社としてあります。 幅広く相談やサポートなどを行える体制を整えておりますので、何か困った事や相談事がありましたら、お気軽に問合せ下さい。
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