東京都杉並区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域のマンション（グリーンレーン桜上水）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都杉並区下高井戸四丁目２９６番地９
グリーンレーン桜上水
京王線「桜上水」駅 北西方 道路距離 約７２０ｍ（徒歩約９分）,コミュニティバス停留所「宗源寺」 北西方 道路距離 約２４０ｍ（徒歩約３分） |
期間入札(1)
マンション |
6,810,000円 | 5,448,000円 |
 2.7% |
情報掲載日 2026/01/07
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数値情報
| 売却基準価額 | 6,810,000円 | 平米数 | 14平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.7% |
表面利回り |
3.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 5,448,000円 |
| 耐用年数消化率 | 80% | 買受申出保証額 | 1,362,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都杉並区下高井戸四丁目２９６番地９
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
京王線「桜上水」駅 北西方 道路距離 約７２０ｍ（徒歩約９分）
コミュニティバス停留所「宗源寺」 北西方 道路距離 約２４０ｍ（徒歩約３分） |
||
| 参考交通 |
京王線 上北沢駅 北東方 ０．６０ｋｍ
京王井の頭線 西永福駅 南西方 ０．９９ｋｍ
東急世田谷線 下高井戸駅 北西方 １．２６ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第428号 |
開札期日 |
2026/02/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
東京地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/01/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/01/22 ～ 2026/01/29 |
| 売却決定期日 |
2026/02/13 |
特別売却期間 | 2026/02/05 ～ 2026/02/09 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
杉並区下高井戸四丁目 ２９６番２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
８７．５１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 持分 |
１００００分の４５９ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
杉並区下高井戸四丁目２９６番地９ |
家屋番号 |
下高井戸四丁目２９６番９の１０７ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階部分 １４．３５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
１Ｋ |
バルコニー面積 |
なし |
| 管理費等 |
16,230 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和62年3月 |
| 階 | １ / 3階 | 総戸数 |
20 |
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アクセス・連絡先
株式会社ブレイン国際綜合不動産
TEL : 03-6809-2615 / FAX : 03-6809-2619
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブレイン国際綜合不動産 | 住所 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役社長 | 青田 圭一郎 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105634号 |
| 設立年月 | 2020年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、仲介、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青田 圭一郎 得意分野 収益不動産の取引や土地開発など 資格 宅地建物取引士
メッセージ 昨今、日本では色々な物価上昇が騒がれておりますが、不動産においてもその限りでは無いと私自身は考えております。 その中で、どのように不動産を購入し、または売却をしていくのかをサポートするのが私の役割だと思っております。 弊社では、不動産はもちろん弁護士法人や税理士法人などもグループ会社としてあります。 幅広く相談やサポートなどを行える体制を整えておりますので、何か困った事や相談事がありましたら、お気軽に問合せ下さい。
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