東京都大田区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
東京都大田区西蒲田二丁目１２番地７４
東急池上線「蓮沼」駅 北東方 約９６０ｍ（道路距離・徒歩約１２分）,ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 北西方 約１，１４０ｍ（道路距離・徒歩約１４分） |
期間入札(1)
戸建 |
20,350,000円 | 16,280,000円 |
 9.4% |
情報掲載日 2025/07/30 03:45
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 45,000,000円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 17 | ||
数値情報
| 売却基準価額 | 20,350,000円 | 平米数 | 86平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 9.4% | 表面利回り | 12.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 21pt | 買受可能価額 | 16,280,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 4,070,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田二丁目１２番地７４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急池上線「蓮沼」駅 北東方 約９６０ｍ（道路距離・徒歩約１２分） ＪＲ京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅 北西方 約１，１４０ｍ（道路距離・徒歩約１４分） | ||
| 参考交通 | 東急池上線 池上駅 東方 ０．７１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第40号 | 開札期日 | 2025/08/27 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/30 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/14 ～ 2025/08/21 |
| 売却決定期日 | 2025/09/04 | 特別売却期間 | 2025/08/28 ～ 2025/09/01 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区西蒲田二丁目 １２番７４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ５９．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大田区西蒲田二丁目１２番地７４ | 家屋番号 | １２番７４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ２８．００m2 ２階 ２９．６４m2 ３階 ２９．２３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＤＫ＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成9年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ブレイン国際綜合不動産
TEL : 03-6809-2615 / FAX : 03-6809-2619
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブレイン国際綜合不動産 | 住所 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役社長 | 青田 圭一郎 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105634号 |
| 設立年月 | 2020年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、仲介、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青田 圭一郎 得意分野 収益不動産の取引や土地開発など 資格 宅地建物取引士
メッセージ 昨今、日本では色々な物価上昇が騒がれておりますが、不動産においてもその限りでは無いと私自身は考えております。 その中で、どのように不動産を購入し、または売却をしていくのかをサポートするのが私の役割だと思っております。 弊社では、不動産はもちろん弁護士法人や税理士法人などもグループ会社としてあります。 幅広く相談やサポートなどを行える体制を整えておりますので、何か困った事や相談事がありましたら、お気軽に問合せ下さい。
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