東京都八王子市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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東京都八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１
ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 約２．８ｋｍ,ＪＲ中央線・八高線・横浜線「八王子」駅 北西方 約５ｋｍ,最寄バス停 徒歩約３分 |
期間入札(1)
戸建 |
12,090,000円 | 9,672,000円 |
 13.4% |
情報掲載日 2025/06/09 04:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,090,000円 | 平米数 | 106平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.4% | 表面利回り | 18.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 9,672,000円 |
| 耐用年数消化率 | 81% | 買受申出保証額 | 2,418,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
東京都八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央線「西八王子」駅 北西方 約２．８ｋｍ ＪＲ中央線・八高線・横浜線「八王子」駅 北西方 約５ｋｍ 最寄バス停 徒歩約３分 | ||
| 参考交通 | ＪＲ中央本線 高尾駅 北方 ２．９１ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 | 2025/07/08 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 東京地方裁判所立川支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/09 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/25 ～ 2025/07/02 |
| 売却決定期日 | 2025/07/23 | 特別売却期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３８．１０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ０．７５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２５番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １０２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目 ５２７番８ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９．５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 準住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% 60% | 容積率 | 80% 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 八王子市元八王子町一丁目５２５番地１１ | ||
| 家屋番号 | ５２５番１１ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５４．４４m2 ２階 ５２．３７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ（洋室：４，居間・食事室，台所，洗面室・浴室，トイレ等） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2007年3月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ブレイン国際綜合不動産
TEL : 03-6809-2615 / FAX : 03-6809-2619
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブレイン国際綜合不動産 | 住所 |
〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門1丁目MGビル 3階 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役社長 | 青田 圭一郎 | 免許番号 | 東京都知事(1)第105634号 |
| 設立年月 | 2020年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 5人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産売買、仲介、管理 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 青田 圭一郎 得意分野 収益不動産の取引や土地開発など 資格 宅地建物取引士
メッセージ 昨今、日本では色々な物価上昇が騒がれておりますが、不動産においてもその限りでは無いと私自身は考えております。 その中で、どのように不動産を購入し、または売却をしていくのかをサポートするのが私の役割だと思っております。 弊社では、不動産はもちろん弁護士法人や税理士法人などもグループ会社としてあります。 幅広く相談やサポートなどを行える体制を整えておりますので、何か困った事や相談事がありましたら、お気軽に問合せ下さい。
