茨城県ひたちなか市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
茨城県ひたちなか市大字高野字遍張３８０番地４、３７９番地４
ＪＲ常磐線「佐和」駅 南東方 道路距離 約１．６ｋｍ,最寄バス停「庚塚」 北東方 道路距離 約０．９ｋｍ（徒歩約１１分） |
期間入札(1)
戸建 |
3,650,000円 | 2,920,000円 |
 32.6% |
情報掲載日 2025/09/03
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数値情報
| 売却基準価額 | 3,650,000円 | 平米数 | 108平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 32.6% | 表面利回り | 44.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 2,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 118% | 買受申出保証額 | 730,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
茨城県ひたちなか市大字高野字遍張３８０番地４、３７９番地４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「佐和」駅 南東方 道路距離 約１．６ｋｍ 最寄バス停「庚塚」 北東方 道路距離 約０．９ｋｍ（徒歩約１１分） | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第169号 | 開札期日 | 2025/10/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 水戸地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/09/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/10/03 ～ 2025/10/10 |
| 売却決定期日 | 2025/11/07 | 特別売却期間 | 2025/10/20 ～ 2025/10/21 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張 ３８０番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２４．７７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張 ３７９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５４．７２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張 ３７７番９ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ６．２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張 ３７９番１ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 雑種地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ６０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張 ３８０番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | 雑種地 |
| 土地面積（登記） | ４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 持分 | ２分の１ | ||
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | ひたちなか市大字高野字遍張３８０番地４、３７９番地４ | 家屋番号 | ３８０番４ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ５９．２０m2 ２階 ４８．８５m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成11年9月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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株式会社ブルーハウス
TEL : 029-879-7550 / FAX : 029-879-7558
〒300-2661
茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6）
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会社情報
| 会社名 | 株式会社ブルーハウス | 住所 |
〒300-2661 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4-252（高山Ｄ26-6） |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 山崎 雅輝 | 免許番号 | 茨城県知事（1）第7542号 |
| 設立年月 | 2023年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
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