福岡県福岡市中央区のマンション（ロワールマンション・アール植物園）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
福岡県福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１
ロワールマンション・アール植物園
地下鉄七隈線「桜坂」駅 南南東方 約８９０ｍ（直線距離）,西鉄バス「上智福岡中高前」停留所 ほぼ東方 約２３０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
マンション |
15,800,000円 | 12,640,000円 |
 4.8% |
情報掲載日 2026/03/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 15,800,000円 | 平米数 | 89平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
4.8% |
表面利回り |
6.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 20pt | 買受可能価額 | 12,640,000円 |
| 耐用年数消化率 | 76% | 買受申出保証額 | 3,160,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
地下鉄七隈線「桜坂」駅 南南東方 約８９０ｍ（直線距離）
西鉄バス「上智福岡中高前」停留所 ほぼ東方 約２３０ｍ（直線距離） |
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| 参考交通 |
福岡市営地下鉄七隈線 薬院大通駅 南西方 １．３３ｋｍ
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 西方 １．５７ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第186号 |
開札期日 |
2026/04/21 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/03/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/08 ～ 2026/04/15 |
| 売却決定期日 |
2026/05/12 |
物件情報
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１ |
家屋番号 |
小笹五丁目１０２番１の４０１ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
４階部分 ６８．９６m2,５階部分 ２０．２１m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
２ＬＤＫ，バルコニー（４階に二面，５階に一面とルーフバルコニー，面積不明） |
バルコニー面積 |
あり |
| 管理費等 |
59,500 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年10月 |
| 階 | ４と５ / 6階 | 総戸数 |
24 |
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
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