福岡県福岡市南区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（ライオンズマンション高宮ガーデン）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
福岡県福岡市南区高宮五丁目２４６番地１
ライオンズマンション高宮ガーデン
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 南方 約５００ｍ（直線距離）,西鉄バス「野間四角」停留所 南西方 約２００ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
マンション |
12,870,000円 | 10,296,000円 |
 2.8% |
情報掲載日 2026/02/24
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数値情報
| 売却基準価額 | 12,870,000円 | 平米数 | 61平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
2.8% |
表面利回り |
3.9% |
| 賃貸需要(/25pt) | 23pt | 買受可能価額 | 10,296,000円 |
| 耐用年数消化率 | 89% | 買受申出保証額 | 2,574,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県福岡市南区高宮五丁目２４６番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 南方 約５００ｍ（直線距離）
西鉄バス「野間四角」停留所 南西方 約２００ｍ（直線距離） |
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| 参考交通 |
西鉄天神大牟田線 大橋駅 西方 １．２５ｋｍ
ＪＲ鹿児島本線 竹下駅 西方 １．７４ｋｍ
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 ２．３７ｋｍ |
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裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第146号 |
開札期日 |
2026/03/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
福岡地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/02/24 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/03/11 ～ 2026/03/18 |
| 売却決定期日 |
2026/04/08 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
福岡市南区高宮五丁目 ２４６番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
９４９．４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
１００００分の４７５ |
||
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
福岡市南区高宮五丁目２４６番地１ |
家屋番号 |
高宮五丁目２４６番１の１６ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造１階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
２階部分 ６１．３４m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
３ＤＫ，バルコニー約８．２５㎡ |
バルコニー面積 |
約８．２５m2 |
| 管理費等 |
34,940 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和58年9月 |
| 階 | ２ / 9階 | 総戸数 |
21 |
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
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