福岡県北九州市門司区の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福岡県北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番地４、９番地２
ＪＲ鹿児島本線「門司」駅 南方 約２ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「緑ヶ丘中学校下」停留所 東方 約１５０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
16,180,000円 | 12,944,000円 |
 16.5% |
情報掲載日 2025/06/24 03:15
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数値情報
| 単純純利回り | 16.5% | 平米数 | 333平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 22.7% | 売却基準価額 | 16,180,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 6pt | 買受可能価額 | 12,944,000円 |
| 耐用年数消化率 | 156% | 買受申出保証額 | 3,236,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番地４、９番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ鹿児島本線「門司」駅 南方 約２ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「緑ヶ丘中学校下」停留所 東方 約１５０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ山陽本線 門司駅 南方 ２．０７ｋｍ ＪＲ日豊本線 門司駅 南方 ２．０７ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第8号 | 開札期日 | 2025/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所小倉支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/24 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/16 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４９７．４６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３４４．１５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市門司区上馬寄三丁目 ９番地４、９番地２ | ||
| 家屋番号 | ９番４ | ||
| 種類（登記） | 工場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １４５．５４m2 ２階 １８６．６８m2 | 床面積（現況） | １階 １４５．５４m2 ２階 約１８８．１８m2 |
| 間取り | 工場ほか | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1986年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
