福岡県北九州市八幡西区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福岡県北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地１２、１８５８番地１０
筑豊電鉄「筑豊香月」駅 北東方 約１．３ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「大辻東町第二団地」停留所 東方 約２００ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
11,400,000円 | 9,120,000円 |
 12.9% |
情報掲載日 2025/06/24 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,400,000円 | 平米数 | 165平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 12.9% | 表面利回り | 17.7% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 9,120,000円 |
| 耐用年数消化率 | 172% | 買受申出保証額 | 2,280,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地１２、１８５８番地１０
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 筑豊電鉄「筑豊香月」駅 北東方 約１．３ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「大辻東町第二団地」停留所 東方 約２００ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | 筑豊電気鉄道線 楠橋駅 北方 １．７３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第16号 | 開札期日 | 2025/07/23 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所小倉支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/24 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/09 ～ 2025/07/16 |
| 売却決定期日 | 2025/08/06 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５８番１０ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ７９．２４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１５．０７m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地１２、１８５８番地１０ | ||
| 家屋番号 | １８５９番１２ | ||
| 種類（登記） | 居宅・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １１３．４４m2 ２階 ５２．１７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | 居宅部分は４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2014年7月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北九州市八幡西区香月西二丁目 １８５９番地２ | ||
| 家屋番号 | １８５９番２の６ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ９０．１５m2 | 床面積（現況） | 約９５．１５m2 |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1958年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
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営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
