福岡県糟屋郡宇美町の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション（プレジデント平和）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福岡県糟屋郡宇美町原田二丁目４６０番地４、４５３番地３７、４５３番地３８、４５９番地１、４６０番地６、４６３番地４４、４６３番地４７、４６３番地５０
プレジデント平和
ＪＲ香椎線「宇美」駅 南東方 約１．５ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「四王寺坂」停留所 南方 約３１０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
マンション |
67,170,000円 | 53,736,000円 |
 9.8% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
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数値情報
| 単純純利回り | 9.8% | 平米数 | 1,527平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 13.5% | 売却基準価額 | 67,170,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 53,736,000円 |
| 耐用年数消化率 | 44% | 買受申出保証額 | 13,434,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県糟屋郡宇美町原田二丁目４６０番地４、４５３番地３７、４５３番地３８、４５９番地１、４６０番地６、４６３番地４４、４６３番地４７、４６３番地５０
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | プレジデント平和 | ||
| 評価書上の交通 | ＪＲ香椎線「宇美」駅 南東方 約１．５ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「四王寺坂」停留所 南方 約３１０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ香椎線 新原駅 南東方 ２．６９ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第89号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４５３番３９ | ||
| 地目（登記） | 山林 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４５８番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２３．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４６３番４８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １３．７１m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 売却外物件あり | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目 ４６３番５５ | ||
| 地目（登記） | 原野 | 地目（現況） | 宅地 |
| 土地面積（登記） | １２８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目４５３番地３７、４６３番地４４ | ||
| 家屋番号 | ４５３番３７ | ||
| 種類（登記） | ごみ置場 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ７．５０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 2004年3月 |
物件情報6
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 糟屋郡宇美町原田二丁目４６０番地４、４５３番地３７、４５３番地３８、４５９番地１、４６０番地６、４６３番地４４、４６３番地４７、４６３番地５０ | ||
| 家屋番号 | 原田二丁目４６０番４の１ | ||
| 種類（登記） | 共同住宅 | 種類（現況） | 共同住宅・事務所 |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造４階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４４１．９８m2,２階部分 ３５８．８０m2,３階部分 ３５８．８０m2,４階部分 ３６８．３０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | １ＤＫ、２ＬＤＫ、事務所 | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 敷地利用権 | 所有権 | |
| 占有者 | あり | 築年月 | 2004年3月 |
| 階 | １階～４階 / 4階建 | 総戸数 | 4 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
