福岡県古賀市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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福岡県古賀市今の庄三丁目４７８番地２
ＪＲ鹿児島本線「古賀」駅 南東方 約１．２ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「花鶴丘団地」停留所 北東方 約４００ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
11,090,000円 | 8,872,000円 |
 8.0% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 11,090,000円 | 平米数 | 96平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 8.0% | 表面利回り | 11.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 14pt | 買受可能価額 | 8,872,000円 |
| 耐用年数消化率 | 127% | 買受申出保証額 | 2,218,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県古賀市今の庄三丁目４７８番地２
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ鹿児島本線「古賀」駅 南東方 約１．２ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「花鶴丘団地」停留所 北東方 約４００ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | ＪＲ鹿児島本線 ししぶ駅 東方 １．７４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第17号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市今の庄三丁目 ４７８番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７２．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市今の庄三丁目 ４７９番１ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １５m2 | 土地面積（現況） | 約６０m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市今の庄三丁目 ４７９番３ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３７m2 | 土地面積（現況） | 約４５m2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 古賀市今の庄三丁目４７８番地２ | ||
| 家屋番号 | ４７８番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ６０．４５m2 ２階 ３６．４３m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1997年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
