福岡県太宰府市の小規模な公共施設・小中学校等がある閑静な低層住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
福岡県太宰府市青山二丁目３６２６番地１６５８
西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 南東方 約１．２ｋｍ（直線距離）,西鉄バス「梅香苑入口」停留所 南東方 約１４０ｍ（直線距離） |
期間入札(1)
戸建 |
9,360,000円 | 7,488,000円 |
 22.1% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 9,360,000円 | 平米数 | 234平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 22.1% | 表面利回り | 30.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 17pt | 買受可能価額 | 7,488,000円 |
| 耐用年数消化率 | 112% | 買受申出保証額 | 1,872,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
福岡県太宰府市青山二丁目３６２６番地１６５８
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 南東方 約１．２ｋｍ（直線距離） 西鉄バス「梅香苑入口」停留所 南東方 約１４０ｍ（直線距離） | ||
| 参考交通 | 西鉄天神大牟田線 紫駅 北東方 １．２１ｋｍ 西鉄太宰府線 西鉄二日市駅 東方 １．４２ｋｍ ＪＲ鹿児島本線 二日市駅 北東方 １．５８ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第10号 | 開札期日 | 2025/07/15 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 福岡地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/07/02 ～ 2025/07/09 |
| 売却決定期日 | 2025/07/30 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 太宰府市青山二丁目 ３６２６番１６５８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ３８９．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 土地の利用状況 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
物件情報2
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 太宰府市青山二丁目３６２６番地１６５８ | ||
| 家屋番号 | ３６２６番１６５８ | ||
| 種類（登記） | 事務所・居宅 | 種類（現況） | 事務所・居宅・倉庫 |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造スレート葺平家建 | 構造（現況） | 軽量鉄骨造スレート葺地下１階付平家建 |
| 床面積（登記） | １３２．４９m2 | 床面積（現況） | 地下１階 約１０２m2 １階 １３２．４９m2 |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋事務所＋倉庫 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 1997年4月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
- 不動産競売流通協会(FKR)正会員をお気に入り登録すると、おすすめ情報を正会員よりお客様宛てに優先的にメール配信されます。
アクセス・連絡先
株式会社ベイス
TEL : 092-725-7570 / FAX : 092-751-8789
〒810-0074
福岡県福岡市中央区大手門2-10-17
MAP
営業時間: 9：30～19：00
定休日: 日祝日
メールはいつでも問い合わせ可能です。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | 株式会社ベイス | 住所 |
〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-10-17 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 岡 大輔 | 免許番号 | 福岡県知事免許（6）13680 |
| 設立年月 | 1997年8月 | 資本金 | 10,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会福岡本部 一般社団法人 不動産競売流通協会 | ||
| 主な業務内容 | 不動産仲介・売買・管理 任意売却 不動産競売代行 | ||
担当者からのメッセージ
-
-
担当者 岡 大輔 得意分野 不動産仲介（中古マンション・中古戸建・土地・ビル） 任意売却 競売代行 公売代行 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
メッセージ 福岡県内及び佐賀市、鳥栖市も 営業範囲です。その他の地域もお気軽に ご相談ください。 他県実績として大分市、天草市、佐賀市、鳥栖市、鹿児島県姶良市は競売代行にて落札できました。
