愛知県岡崎市の小規模な工場がある工業地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県岡崎市法性寺町字池田 ９番地５、８番地７
愛知環状鉄道「六名」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ |
期間入札(1)
戸建 |
21,800,000円 | 17,440,000円 |
 6.7% |
情報掲載日 2025/08/06 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 21,800,000円 | 平米数 | 139平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 6.7% | 表面利回り | 9.2% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 17,440,000円 |
| 耐用年数消化率 | 10% | 買受申出保証額 | 4,360,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県岡崎市法性寺町字池田 ９番地５、８番地７
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 愛知環状鉄道「六名」駅 南西方 道路距離 約１．４ｋｍ | ||
| 参考交通 | 愛知環状鉄道線 岡崎駅 北西方 １．５４ｋｍ ＪＲ東海道本線 岡崎駅 北西方 １．５４ｋｍ 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 南方 ２．５３ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第2号 | 開札期日 | 2025/09/04 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所岡崎支部 | 閲覧開始日 | 2025/08/06 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/21 ～ 2025/08/28 |
| 売却決定期日 | 2025/09/18 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/11 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ８番７ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８３．６８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ８番８ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 通路 |
| 土地面積（登記） | ３７．９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ９番５ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８６．９５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ８番４ | ||
| 地目（登記） | 公衆用道路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １４３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２４分の４ | ||
物件情報5
| 種別 | 土地 持分売り | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ８番９ | ||
| 地目（登記） | 用悪水路 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 持分 | ２４分の４ | ||
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岡崎市法性寺町字池田 ９番地５、８番地７ | 家屋番号 | ９番５ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 | 構造（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m2 ２階 ５９．４５m2 | 床面積（現況） | １階 ６６．２４m2 ２階 ５９．４５m2 ３階 約１４m2 |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋２ＬＤＫ（１階，２階が独立した２世帯住宅） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 令和1年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
リエゾン株式会社
TEL : 052-734-6222 / FAX : 052-734-6228
〒466-0821
愛知県名古屋市昭和区前山町1-38
MAP
営業時間: 午前9時から午後9時まで
定休日: 無し
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会社情報
| 会社名 | リエゾン株式会社 | 住所 |
〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 久野 学 | 免許番号 | 愛知県知事免許(3)22406号 |
| 設立年月 | 2013年2月 | 資本金 | 6,800,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 愛知県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行、任意売却 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 久野 学 得意分野 競売代行、任意売却 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 ADR調停人 任意売却取扱主任者 任意売却エージェント 不動産コンサルティングマスター 賃貸不動産経営管理士 管理業務主任者 ファイナンシャルファイナンシャルプランナー2級 住宅ローンアドバイザー 相続鑑定士 相続診断士 相続支援コンサルタント 空き家相談士 空き家マイスター 賃貸不動産経営管理士 定借プランナー エコ検定登録者
メッセージ 私は、30年にわたり競売代行及び任意売却物件に特化した業務経験を有しております。 テキストなどには載っていない実務的な経験をもとにサポートをさせて頂きます。
