愛知県常滑市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
愛知県常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１
名鉄知多新線「上野間」駅 北方 道路距離 約５，１００ｍ,コミュニティバスグルーン「北大谷」停 北方 道路距離 約７０ｍ |
特別売却(1)
戸建 |
13,450,000円 | 10,760,000円 |
 13.5% |
情報掲載日 2025/07/31 04:15
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 10,760,000円 | 落札者資格 | 法人 |
数値情報
| 売却基準価額 | 13,450,000円 | 平米数 | 242平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 13.5% | 表面利回り | 18.6% |
| 賃貸需要(/25pt) | 16pt | 買受可能価額 | 10,760,000円 |
| 耐用年数消化率 | 80% | 買受申出保証額 | 2,690,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 名鉄知多新線「上野間」駅 北方 道路距離 約５，１００ｍ コミュニティバスグルーン「北大谷」停 北方 道路距離 約７０ｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ヌ）第152号 | 開札期日 | |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/31 |
| 買受方法 | 特別売却 | 特別売却期間 | 2025/08/06 ～ 2025/08/06 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ５６８．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ８０番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２５１．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番地１、８０番地１ | 家屋番号 | ７９番１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造スレート葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １６２．０１m2 ２階 ８０．１９m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ８ＤＫ＋納戸＋ミニキッチン＋小屋裏収納 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和59年8月 |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 常滑市大谷字鴨 ７９番地１ | 家屋番号 | ７９番１の１ |
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４６．７８m2 ２階 ４７．５８m2 ３階 ４７．５８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＤＫ＋納戸（２カ所）＋ミニキッチン（２カ所） | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成1年12月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
リエゾン株式会社
TEL : 052-734-6222 / FAX : 052-734-6228
〒466-0821
愛知県名古屋市昭和区前山町1-38
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営業時間: 午前9時から午後9時まで
定休日: 無し
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会社情報
| 会社名 | リエゾン株式会社 | 住所 |
〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 久野 学 | 免許番号 | 愛知県知事免許(3)22406号 |
| 設立年月 | 2013年2月 | 資本金 | 6,800,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 愛知県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行、任意売却 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 久野 学 得意分野 競売代行、任意売却 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 ADR調停人 任意売却取扱主任者 任意売却エージェント 不動産コンサルティングマスター 賃貸不動産経営管理士 管理業務主任者 ファイナンシャルファイナンシャルプランナー2級 住宅ローンアドバイザー 相続鑑定士 相続診断士 相続支援コンサルタント 空き家相談士 空き家マイスター 賃貸不動産経営管理士 定借プランナー エコ検定登録者
メッセージ 私は、30年にわたり競売代行及び任意売却物件に特化した業務経験を有しております。 テキストなどには載っていない実務的な経験をもとにサポートをさせて頂きます。
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