愛知県新城市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ |
期間入札(3)
戸建 |
4,900,000円 | 3,920,000円 |
 25.0% |
情報掲載日 2025/06/17 03:45
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数値情報
| 売却基準価額 | 4,900,000円 | 平米数 | 119平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 25.0% | 表面利回り | 34.4% |
| 賃貸需要(/25pt) | 8pt | 買受可能価額 | 3,920,000円 |
| 耐用年数消化率 | 301% | 買受申出保証額 | 980,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
愛知県新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ飯田線「本長篠」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和05年（ケ）第24号 | 開札期日 | 2025/09/03 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 名古屋地方裁判所豊橋支部 | 閲覧開始日 | 2025/06/17 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/20 ～ 2025/08/27 |
| 売却決定期日 | 2025/10/15 | 特別売却期間 | 2025/09/10 ～ 2025/09/10 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４１９．８３m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ９２．５６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報3
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １４番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ２１８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報4
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番１ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）宅地 |
| 土地面積（登記） | ３９０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報5
| 種別 | 土地(農地) | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田 １１番４ | ||
| 地目（登記） | 畑 | 地目（現況） | （一部）公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ３５m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 | 利用状況 | |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１４番地２、１４番地１、１１番地１ | ||
| 家屋番号 | １４番２ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造スレート葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １１９．８２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 平成7年11月 |
物件情報7
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 7 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新城市富栄字貝津田１５番地 | ||
| 家屋番号 | ７８番 | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 | 構造（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 床面積（登記） | １６５．２８m2 | 床面積（現況） | １階 約１７７m2 ２階 約２９m2 |
| 間取り | ８ＤＫ＋物置 | 敷地利用権 | 所有権・法定地上権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 大正10年1月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
リエゾン株式会社
TEL : 052-734-6222 / FAX : 052-734-6228
〒466-0821
愛知県名古屋市昭和区前山町1-38
MAP
営業時間: 午前9時から午後9時まで
定休日: 無し
東海エリアを中心として不動産業務を行っております。 競売のこと、なんでもご相談下さい！
会社情報
| 会社名 | リエゾン株式会社 | 住所 |
〒466-0821 愛知県名古屋市昭和区前山町1-38 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 久野 学 | 免許番号 | 愛知県知事免許(3)22406号 |
| 設立年月 | 2013年2月 | 資本金 | 6,800,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 愛知県宅地建物取引業協会 | ||
| 主な業務内容 | 競売代行、任意売却 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 久野 学 得意分野 競売代行、任意売却 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者 ADR調停人 任意売却取扱主任者 任意売却エージェント 不動産コンサルティングマスター 賃貸不動産経営管理士 管理業務主任者 ファイナンシャルファイナンシャルプランナー2級 住宅ローンアドバイザー 相続鑑定士 相続診断士 相続支援コンサルタント 空き家相談士 空き家マイスター 賃貸不動産経営管理士 定借プランナー エコ検定登録者
メッセージ 私は、30年にわたり競売代行及び任意売却物件に特化した業務経験を有しております。 テキストなどには載っていない実務的な経験をもとにサポートをさせて頂きます。
