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高知県高知市の中規模な公共施設・病院・大学がある住人の多い中高層住宅地域の戸建

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所在地・交通	種別	売却基準価額	買受可能価額	ランク・利回り
高知県高知市針木北一丁目　１０８５番地２４ＪＲ土讃線「朝倉」駅　南西方　約２，７００ｍ（道路距離）,「針木分岐」バス停　北西方　約２５０ｍ（道路距離）	期間入札(1) 戸建	3,002,000円	2,401,600円	40.9%

情報掲載日 2025/12/12

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数値情報

売却基準価額	3,002,000円	平米数	133平米
単純純利回り	40.9%	表面利回り	56.2%
賃貸需要(/25pt)	15pt	買受可能価額	2,401,600円
耐用年数消化率	218%	買受申出保証額	600,400円

所在地・交通

所在地	高知県高知市針木北一丁目　１０８５番地２４ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	ＪＲ土讃線「朝倉」駅　南西方　約２，７００ｍ（道路距離）「針木分岐」バス停　北西方　約２５０ｍ（道路距離）
参考交通	とさでん交通伊野線　咥内駅　南方　１．６８ｋｍ

裁判所・入札期間情報

事件番号	令和07年（ケ）第19号	開札期日	2026/01/21
管轄裁判所	高知地方裁判所本庁	閲覧開始日	2025/12/12
買受方法	期間入札	入札期間	2026/01/09 ～ 2026/01/19
売却決定期日	2026/02/10	特別売却期間	2026/01/22 ～ 2026/01/23

物件情報

種別	土地	物件番号	1
所在地	高知市針木北一丁目１０８５番２４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	2
所在地	高知市針木北一丁目１０８５番３４	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	１．６５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	3
所在地	高知市針木北一丁目１０８５番３５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）	公衆用道路
土地面積（登記）	０．３２m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	4
所在地	高知市針木北一丁目　１０８５番地２４	家屋番号	１０８５番２４
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造スレート葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　５５．０２m2 ２階　５３．５３m2	床面積（現況）	１階　　５５．０２m2 ２階　約７８．８３m2
間取り	その他	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和52年3月

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〒780-0914 高知県高知市宝町30-19谷脇木材ビル3階 MAP

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会社情報

会社名	オフィスエープラス	住所	〒780-0914 高知県高知市宝町30-19 谷脇木材ビル3階
代表	大前　昭浩	免許番号	高知県知事（1）第2886号
設立年月	2017年11月	資本金	3,000,000円
従業員数	1人

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