高知県南国市の静かな地域にある戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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高知県南国市物部字新開 乙８６番地、乙８７番地
土佐くろしお鉄道「立田」駅 南東方 約２．１ｋｍ（道路距離）,「田村」バス停 南東方 約１．５ｋｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
14,310,000円 | 11,448,000円 |
 37.3% |
情報掲載日 2025/08/08 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 14,310,000円 | 平米数 | 837平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 37.3% | 表面利回り | 51.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 11pt | 買受可能価額 | 11,448,000円 |
| 耐用年数消化率 | 104% | 買受申出保証額 | 2,862,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
高知県南国市物部字新開 乙８６番地、乙８７番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 土佐くろしお鉄道「立田」駅 南東方 約２．１ｋｍ（道路距離） 「田村」バス停 南東方 約１．５ｋｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 のいち駅 南西方 ２．１２ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第6号 | 開札期日 | 2025/09/10 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 高知地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/08 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/09/01 ～ 2025/09/08 |
| 売却決定期日 | 2025/10/01 | 特別売却期間 | 2025/09/11 ～ 2025/09/12 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８６番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４６９．４２m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８７番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８９．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８６番地、乙８７番地 | 家屋番号 | 乙８６番 |
| 種類（登記） | 車庫・事務所 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造鋼板葺２階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ７８７．４０m2 ２階 ４９．６８m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成11年1月 |
物件情報4
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８４番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８２．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報5
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８５番 | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ４８２．００m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
物件情報6
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 6 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 南国市物部字新開 乙８４番地、乙８５番地 | 家屋番号 | 乙８４番 |
| 種類（登記） | 車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造鋼板葺平家建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | ３３２．１０m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | あり | 築年月 | 平成10年11月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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〒780-0914
高知県高知市宝町30-19谷脇木材ビル3階
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会社情報
| 会社名 | オフィスエープラス | 住所 |
〒780-0914 高知県高知市宝町30-19 谷脇木材ビル3階 |
|---|---|---|---|
| 代表 | 大前 昭浩 | 免許番号 | 高知県知事（1）第2886号 |
| 設立年月 | 2017年11月 | 資本金 | 3,000,000円 |
| 従業員数 | 1人 | ||
