大阪府大阪市住吉区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市住吉区万代東一丁目４０番地１
大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
82,940,000円 | 66,352,000円 |
 19.5% |
情報掲載日 2026/06/19
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数値情報
| 売却基準価額 | 82,940,000円 | 平米数 | 1,286平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
19.5% |
表面利回り |
26.8% |
| 賃貸需要(/25pt) | 15pt | 買受可能価額 | 66,352,000円 |
| 耐用年数消化率 | 110% | 買受申出保証額 | 16,588,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区万代東一丁目４０番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 南西方 道路距離 約９５０ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌上町線 姫松駅 南東方 ０．５５ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第369号 |
開札期日 |
2026/07/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/06/19 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/06 ～ 2026/07/13 |
| 売却決定期日 |
2026/07/31 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市住吉区万代東一丁目 ４０番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６７．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市住吉区万代東一丁目４０番地１ |
家屋番号 |
４０番１ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
共同住宅・事務所 |
| 構造（登記） |
鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３２１．６８m2
２階 ３２１．６８m2
３階 ３２１．６８m2
４階 ３２１．６８m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
１ＤＫ，１ＬＤＫ，２ＤＫタイプ 各階７戸 計２８戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和49年5月 |
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
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