大阪府松原市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府松原市別所八丁目４１８番地２０、４１８番地２１
近鉄南大阪線「河内松原」駅 北東方 道路距離 約２４００ｍ,最寄バス停「循環バス・別所公民館前」停留所 北東方 道路距離 約２３０ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
1,970,000円 | 1,576,000円 |
 29.1% |
情報掲載日 2026/03/13
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数値情報
| 売却基準価額 | 1,970,000円 | 平米数 | 109平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
29.1% |
表面利回り |
40.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 1,576,000円 |
| 耐用年数消化率 | 181% | 買受申出保証額 | 394,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府松原市別所八丁目４１８番地２０、４１８番地２１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄南大阪線「河内松原」駅 北東方 道路距離 約２４００ｍ
最寄バス停「循環バス・別所公民館前」停留所 北東方 道路距離 約２３０ｍ |
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| 参考交通 |
大阪メトロ谷町線 長原駅 南西方 １．５４ｋｍ
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 北方 １．９９ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ヌ）第57号 |
開札期日 |
2026/04/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2026/03/13 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/04/01 ～ 2026/04/09 |
| 売却決定期日 |
2026/04/30 |
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
松原市別所八丁目 ４１８番２０ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６５．４３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
８分の４ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
松原市別所八丁目 ４１８番２１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３４．７６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 持分 |
８分の４ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
松原市別所八丁目４１８番地２０、４１８番地２１ |
家屋番号 |
４１８番２０ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ５０．５１m2
２階 ５８．７９m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
６ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和60年8月 |
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
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