大阪府羽曳野市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域のマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府羽曳野市西浦二丁目１６６１番地２３、１６６１番地２４
近鉄南大阪線「古市」駅 南方 道路距離 約１，３００ｍ |
期間入札(1)
マンション |
2,620,000円 | 2,096,000円 |
 27.1% |
情報掲載日 2026/01/16
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
数値情報
| 売却基準価額 | 2,620,000円 | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
27.1% |
表面利回り |
37.3% |
| 賃貸需要(/25pt) | 13pt | 買受可能価額 | 2,096,000円 |
| 耐用年数消化率 | 168% | 買受申出保証額 | 530,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府羽曳野市西浦二丁目１６６１番地２３、１６６１番地２４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄南大阪線「古市」駅 南方 道路距離 約１，３００ｍ |
||
| 参考交通 |
近鉄長野線 古市駅 南方 １．２４ｋｍ
近鉄南大阪線 駒ヶ谷駅 西方 １．４１ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第101号 |
開札期日 |
2026/02/19 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所堺支部 |
閲覧開始日 |
2026/01/16 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/02/04 ～ 2026/02/12 |
| 売却決定期日 |
2026/03/05 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
羽曳野市西浦二丁目 １６６１番２４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６４．８１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
羽曳野市西浦二丁目１６６１番地２３、１６６１番地２４ |
家屋番号 |
西浦二丁目１６６１番２４ |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造スレート葺２階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ３４．７９m2,２階 ３５．２８m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＤＫ |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
1988/06 |
| 階 |
１階と２階 |
総戸数 |
2 |
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
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