大阪府八尾市の商業施設がある幹線道路沿いの住宅地域にあるマンション
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府八尾市高安町南六丁目１番地３、１番地４、１番地５
近鉄大阪線「高安」駅 南方 約７５０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
マンション |
7,500,000円 | 6,000,000円 |
 15.6% |
情報掲載日 2025/11/20
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数値情報
| 売却基準価額 | 7,500,000円 | 平米数 | 107平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
15.6% |
表面利回り |
21.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 19pt | 買受可能価額 | 6,000,000円 |
| 耐用年数消化率 | 144% | 買受申出保証額 | 1,500,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府八尾市高安町南六丁目１番地３、１番地４、１番地５
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
近鉄大阪線「高安」駅 南方 約７５０ｍ（道路距離） |
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| 参考交通 |
近鉄大阪線 恩智駅 北方 ０．７６ｋｍ
近鉄信貴線 信貴山口駅 西方 １．２８ｋｍ
近鉄西信貴鋼索線 信貴山口駅 西方 １．２８ｋｍ |
||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 |
令和07年（ケ）第272号 |
開札期日 |
2025/12/24 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2025/11/20 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2025/12/10 ～ 2025/12/17 |
| 売却決定期日 |
2026/01/14 |
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八尾市高安町南六丁目 １番５ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７１．１１m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
区分所有建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八尾市高安町南六丁目１番地３、１番地４、１番地５ |
家屋番号 |
高安町南六丁目１番５ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄骨造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 専有面積（登記） |
１階 ４１．７１m2,２階 ３４．９２m2,３階 ３０．５５m2 |
専有面積（現況） |
|
| 間取り |
４ＤＫ＋車庫 |
バルコニー面積 |
不明 |
| 管理費等 |
|
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成1年3月 |
| 階 |
１階～３階 |
総戸数 |
3 |
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
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