大阪府大阪市平野区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市平野区喜連東一丁目５０４番地３、４９２番地１、５０４番地３先
大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅 北東方 約１，０７０ｍ（道路距離） |
期間入札(1)
戸建 |
10,940,000円 | 8,752,000円 |
 29.8% |
情報掲載日 2025/08/13 03:15
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数値情報
| 売却基準価額 | 10,940,000円 | 平米数 | 275平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 29.8% | 表面利回り | 41.0% |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 8,752,000円 |
| 耐用年数消化率 | 176% | 買受申出保証額 | 2,190,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区喜連東一丁目５０４番地３、４９２番地１、５０４番地３先
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅 北東方 約１，０７０ｍ（道路距離） | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ谷町線 出戸駅 北西方 ０．８９ｋｍ ＪＲ関西本線 加美駅 南西方 １．５４ｋｍ おおさか東線 新加美駅 南西方 １．６４ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第79号 | 開札期日 | 2025/09/12 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/08/13 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/29 ～ 2025/09/05 |
| 売却決定期日 | 2025/09/29 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連東一丁目 ４９２番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２２．５８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連東一丁目 ４９２番１ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | １７．５０m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連東一丁目 ５０４番３ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ８２．６４m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報4
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 4 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市平野区喜連東一丁目５０４番地３、４９２番地１、５０４番地３先 | 家屋番号 | ５０４番３の２ |
| 種類（登記） | 工場・居宅 | 種類（現況） | 工場・事務所・居宅 |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 １３０．０８m2 ２階 ９３．２７m2 ３階 ５２．１７m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | ５ＤＫ＋工場，事務所 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和56年8月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
