大阪府大阪市生野区の小規模な工場がある工業地域の戸建
入札終了
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
|
大阪府大阪市生野区中川東二丁目３４番地１２、３４番地１４
大阪メトロ千日前線 北巽駅 北西方 道路距離 約８００ｍ |
期間入札(1)
戸建 |
3,890,000円 | 3,112,000円 |
 35.3% |
情報掲載日 2025/07/29 03:15
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売却結果
| 裁判所物件種別 | 戸建 | 開札結果 | 売却 |
|---|---|---|---|
| 売却価額 | 8,752,888円 | 落札者資格 | 法人 |
| 入札者数 | 10 | ||
数値情報
| 売却基準価額 | 3,890,000円 | 平米数 | 120平米 |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り | 35.3% | 表面利回り | 48.5% |
| 賃貸需要(/25pt) | 22pt | 買受可能価額 | 3,112,000円 |
| 耐用年数消化率 | 156% | 買受申出保証額 | 780,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区中川東二丁目３４番地１２、３４番地１４
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ千日前線 北巽駅 北西方 道路距離 約８００ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ千日前線 小路駅 南西方 ０．７１ｋｍ 近鉄大阪線 今里駅 南方 ０．８５ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和06年（ケ）第519号 | 開札期日 | 2025/08/26 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/07/29 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/08/13 ～ 2025/08/20 |
| 売却決定期日 | 2025/09/08 |
物件情報1
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区中川東二丁目 ３４番１２ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） | ４１．１６m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報2
| 種別 | 土地 | 物件番号 | 2 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区中川東二丁目 ３４番１４ | ||
| 地目（登記） | 宅地 | 地目（現況） | |
| 土地面積（登記） | ２３．８８m2 | 土地面積（現況） | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 利用状況 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
物件情報3
| 種別 | 建物 | 物件番号 | 3 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市生野区中川東二丁目３４番地１２、３４番地１４ | 家屋番号 | ３４番１２ |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨造瓦葺３階建 | 構造（現況） | |
| 床面積（登記） | １階 ４７．５６m2 ２階 ４７．１１m2 ３階 ２５．９２m2 | 床面積（現況） | |
| 間取り | その他 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 昭和60年10月 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
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