大阪府大阪市淀川区のマンション（コスモハイツ新大阪）
| 所在地・交通 | 種別 | 売却基準価額 | 買受可能価額 | ランク・利回り |
|---|---|---|---|---|
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大阪府大阪市淀川区木川東四丁目２７番地１
コスモハイツ新大阪
大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 南西方 道路距離 約６８０ｍ |
期間入札(1)
マンション |
10,780,000円 | 8,624,000円 |
 6.8% |
情報掲載日 2025/06/03 04:15
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数値情報
| 単純純利回り | 6.8% | 平米数 | 61平米 |
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 9.4% | 売却基準価額 | 10,780,000円 |
| 賃貸需要(/25pt) | 24pt | 買受可能価額 | 8,624,000円 |
| 耐用年数消化率 | 95% | 買受申出保証額 | 2,160,000円 |
所在地・交通
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区木川東四丁目２７番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| マンション名 | コスモハイツ新大阪 | ||
| 評価書上の交通 | 大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 南西方 道路距離 約６８０ｍ | ||
| 参考交通 | 大阪メトロ御堂筋線 西中島南方駅 北西方 ０．６１ｋｍ 阪急京都本線 南方駅 北西方 ０．７１ｋｍ 山陽新幹線 新大阪駅 南西方 ０．８０ｋｍ | ||
裁判所・入札期間情報
| 事件番号 | 令和07年（ヌ）第6号 | 開札期日 | 2025/07/02 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 | 大阪地方裁判所本庁 | 閲覧開始日 | 2025/06/03 |
| 買受方法 | 期間入札 | 入札期間 | 2025/06/18 ～ 2025/06/25 |
| 売却決定期日 | 2025/07/16 |
物件情報1
| 種別 | 区分所有建物 | 物件番号 | 1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区木川東四丁目２７番地１ | ||
| 家屋番号 | 木川東四丁目２７番１の５０３ | ||
| 種類（登記） | 居宅 | 種類（現況） | |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 | 構造（現況） | |
| 専有面積（登記） | ５階部分 ６１．１０m2 | 専有面積（現況） | |
| 間取り | ２ＬＤＫ | バルコニー面積 | 不明 |
| 管理費等 | 18,300 | 敷地利用権 | 所有権 |
| 占有者 | 債務者・所有者 | 築年月 | 1980年1月 |
| 階 | ５階 / 9階建 | 総戸数 | 97 |
- ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性（周辺の人口状況や最寄駅からの距離）を独自のロジックで算出した参考基準です。
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アクセス・連絡先
アイリハウス株式会社
TEL : 06-6626-4020 / FAX : 06-6626-4022
〒5580013
大阪府大阪市住吉区我孫子東2-3-4 干場ビル1階
MAP
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会社情報
| 会社名 | アイリハウス株式会社 | 住所 |
〒5580013 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目3番4号 |
|---|---|---|---|
| 代表取締役 | 日下 綾 | 免許番号 | 大阪府知事免許(1)第61639号 |
| 設立年月 | 2020年1月 | 資本金 | 5,000,000円 |
| 従業員数 | 2人 | ||
| 所属団体 | 全日本不動産協会 | ||
| 主な業務内容 | |||
担当者からのメッセージ
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担当者 日下 綾 資格 宅地建物取引士 競売不動産取扱主任者
趣味 ゴルフ（超初心者です） 愛猫と過ごす
メッセージ 競売物件ってどうなのかな？ちょっと怖いのかな？どうやってやるの？ そんな不安のある方ぜひお気軽にご相談ください。疑問点や不安を少しずつ解消していきましょう。 入札したい！落札したい！リフォームして住みたい！貸したい！そんな方々、最後までしっかりサポートさせていただきます。 どうぞよろしくお願い致します。
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担当者 日下 貴史 資格 宅地建物取引士
趣味 お酒・ゴルフ
メッセージ 不動産歴25年になり、賃貸、管理から売買、買取再販、収益等幅広い経験がございます。 競売サポートもお任せください。
