大阪府八尾市の小規模な工場がある工業地域の戸建
戸建
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利回り 7.4%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
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21,380,000円
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情報掲載日 2026/07/07
| 売却基準価額 | 21,380,000円 | 平米数 | 70平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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7.4% |
表面利回り
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10.2% |
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賃貸需要(/25pt)
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21pt | 買受可能価額 | 17,104,000円 |
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耐用年数消化率
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208% | 買受申出保証額 | 4,276,000円 |
| 所在地 |
大阪府八尾市竹渕西三丁目６９番地
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
大阪メトロ谷町線 出戸駅 北西方 道路距離 約１，０００ｍ |
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| 参考交通 |
ＪＲ関西本線 加美駅 南方 １．０６ｋｍ
おおさか東線 新加美駅 南方 １．１４ｋｍ
大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 北東方 １．４２ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和07年（ケ）第313号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
八尾市竹渕西三丁目 ６８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１３０．２７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
八尾市竹渕西三丁目 ６９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２３４．８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
八尾市竹渕西三丁目 ７０番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
６６．１２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
準工業地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
八尾市竹渕西三丁目６９番地 |
家屋番号 |
６９番３ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
居宅 |
| 構造（登記） |
木・鉄骨造瓦葺２階建 |
構造（現況） |
木・鉄骨造瓦葺平家建 |
| 床面積（登記） |
１階 ７５．５８m2
２階 ７０．３７m2 |
床面積（現況） |
１階 約７０．３７m2 |
| 間取り |
２ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和48年10月 |
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| 会社名 / URL | アイムス株式会社 https://aims-kansai.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀1-11-7 京旺ビル２FーA
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6147-5805 FAX : 06-6147-5806 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許（3）第57165号 | ||
| 所属団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 | ||
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