大阪府大阪市西成区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
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利回り 30.3%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
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3,580,000円
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情報掲載日 2026/07/07
| 売却基準価額 | 3,580,000円 | 平米数 | 79平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
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30.3% |
表面利回り
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41.7% |
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賃貸需要(/25pt)
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15pt | 買受可能価額 | 2,864,000円 |
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耐用年数消化率
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82% | 買受申出保証額 | 716,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区天下茶屋東一丁目１５番地６７
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ四つ橋線 花園町駅 南東方 道路距離 約７００ｍ |
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| 参考交通 |
阪堺電軌阪堺線 今船駅 南東方 ０．２０ｋｍ
南海高野線 萩ノ茶屋駅 南東方 ０．５７ｋｍ |
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| 事件番号 |
令和06年（ケ）第569号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西成区天下茶屋東一丁目 １５番４ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４５．４７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 持分 |
１５分の３ |
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| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市西成区天下茶屋東一丁目 １５番６７ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
３５．９８m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
大阪市西成区天下茶屋東一丁目１５番地６７ |
家屋番号 |
１５番６７ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木・鉄筋コンクリート造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ２７．３１m2
２階 ２７．８７m2
３階 ２４．７８m2 |
床面積（現況） |
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| 間取り |
３ＤＫ |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
昭和62年7月 |
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| 会社名 / URL | アイムス株式会社 https://aims-kansai.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀1-11-7 京旺ビル２FーA
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
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| TEL / FAX | TEL : 06-6147-5805 FAX : 06-6147-5806 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許（3）第57165号 | ||
| 所属団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 | ||
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