大阪府東大阪市の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建

戸建

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利回り 17.6%

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4,720,000円

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情報掲載日 2026/07/07

売却基準価額	4,720,000円	平米数	73平米
単純純利回り	17.6%	表面利回り	24.2%
賃貸需要(/25pt)	22pt	買受可能価額	3,776,000円
耐用年数消化率	209%	買受申出保証額	944,000円

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所在地	大阪府東大阪市新庄二丁目１７８番地１８、１７８番地１５ ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
評価書上の交通	近鉄けいはんな線　荒本駅　北西方　道路距離　約１，４００ｍＪＲ片町線　鴻池新田駅　南東方　道路距離　約１，３００ｍ
参考交通	近鉄けいはんな線　長田駅　北東方　１．４８ｋｍ大阪メトロ中央線　長田駅　北東方　１．４８ｋｍＪＲ片町線　徳庵駅　東方　１．８５ｋｍ

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事件番号	令和07年（ケ）第334号	開札期日	2026/08/05
管轄裁判所	大阪地方裁判所本庁	閲覧開始日	2026/07/07
買受方法	期間入札	入札期間	2026/07/22 ～ 2026/07/29
売却決定期日	2026/08/19

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種別	土地	物件番号	3
所在地	東大阪市新庄二丁目１７８番１５	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	７．２３m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	4
所在地	東大阪市新庄二丁目１７８番１８	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	８４．２０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	5
所在地	東大阪市新庄二丁目１７８番２２	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	０．０５m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	土地	物件番号	6
所在地	東大阪市新庄二丁目１７８番２３	家屋番号
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１．７０m2	土地面積（現況）
用途地域	第一種住居地域	利用状況
建ぺい率	60%	容積率	200%
種別	建物	物件番号	7
所在地	東大阪市新庄二丁目１７８番地１８、１７８番地１５	家屋番号	１７８番１８
種類（登記）	居宅	種類（現況）
構造（登記）	木造瓦葺２階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　３６．８９m2 ２階　２８．９８m2	床面積（現況）	１階　３６．８９m2 ２階　約３６．１８m2
間取り	４ＤＫ	敷地利用権	所有権
占有者	債務者・所有者	築年月	昭和55年3月

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会社名 / URL	アイムス株式会社 https://aims-kansai.jp/
所在地	大阪府大阪市西区京町堀1-11-7 京旺ビル２FーA [地図] ※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
TEL / FAX	TEL : 06-6147-5805 FAX : 06-6147-5806
宅建免許証番号	大阪府知事免許（3）第57165号
所属団体名	(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会

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