大阪府大阪市西淀川区の中規模なスーパーや商業施設がある住宅地域の戸建
戸建
※正確な物件画像が表示されない場合がございます。詳細な画像は、物件資料をダウンロードしてご確認下さい。
利回り 19.1%
物件明細書、現況調査報告書、評価書等（裁判所物件資料）
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
物件の画面および写真はこちらからご覧いただけます。
6,840,000円
この物件に対する競売入札サポート、及び匿名問合せを送信頂けます。
※「入札する」ボタンよりお申し込み頂ける競売入札サポートは、実際に裁判所へ入札するまでの日数がかかる場合がございます。日数を余裕をもって入札依頼頂きますようお願いいたします。
情報掲載日 2026/07/07
| 売却基準価額 | 6,840,000円 | 平米数 | 101平米 |
|---|---|---|---|
単純純利回り 
|
19.1% |
表面利回り
|
26.3% |
|
賃貸需要(/25pt)
|
13pt | 買受可能価額 | 5,472,000円 |
|
耐用年数消化率
|
104% | 買受申出保証額 | 1,368,000円 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川一丁目２８番地１
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
|---|---|---|---|
| 評価書上の交通 |
ＪＲ東海道本線 塚本駅 南方 道路距離 約７４０ｍ |
||
| 参考交通 |
阪神本線 姫島駅 東方 ０．９９ｋｍ
ＪＲ東西線 御幣島駅 南東方 １．２８ｋｍ |
||
| 事件番号 |
令和08年（ケ）第9号 |
開札期日 |
2026/08/05 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
大阪地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/07/07 |
| 買受方法 |
期間入札 |
入札期間 | 2026/07/22 ～ 2026/07/29 |
| 売却決定期日 |
2026/08/19 |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪市西淀川区花川一丁目 ２８番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
４３．８９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
大阪市西淀川区花川一丁目２８番地１ |
家屋番号 |
２８番１ |
| 種類（登記） |
居宅・車庫 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造スレート葺３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ３４．６４m2
２階 ３２．３０m2
３階 ３２．３０m2 |
床面積（現況） |
１階 約３５．７３m2
２階 約３２．９８m2
３階 約３２．９８m2 |
| 間取り |
５ＬＤＫ＋車庫 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
平成12年7月 |
スポンサーリンク
広告を全て非表示
| 会社名 / URL | アイムス株式会社 https://aims-kansai.jp/ | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀1-11-7 京旺ビル２FーA
[地図]
※表示される地図は、実際の所在地と正確に一致しない場合があります。
|
||
| TEL / FAX | TEL : 06-6147-5805 FAX : 06-6147-5806 | ||
| 宅建免許証番号 | 大阪府知事免許（3）第57165号 | ||
| 所属団体名 | (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 | ||
スポンサーリンク
広告を全て非表示
