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大阪府池田市の静かな地域にある戸建て
残り5日

所在地/交通 種別 売却基準価額 買受可能価額 ランク/利回り
大阪府池田市伏尾台一丁目639番地9、639番地10
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 北東方 約1,900m(道路距離),阪急宝塚線「池田」駅 北方 約4,700m(道路距離),阪急バス「伏尾台一丁目」停留所 西方 約230m(道路距離)
特別売却(2)
戸建て
12,760,000 10,208,000円 Cランク
11.8%

情報公開日 2018/11/20 入札締切まで 残り5日

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数値情報

RANK Cランク 平米数 260平米
単純純利回り 11.8% 売却基準価額 12,760,000円
表面利回り 16.2% 買受可能価額 10,208,000円
賃貸需要(/25pt) 14pt 買受申出保証額 2,560,000円
耐用年数消化率 252% 築年月 1975年1月(43年)

所在地・交通

所在地

大阪府池田市伏尾台一丁目639番地9、639番地10 [周辺地図 ]

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評価書上の交通 能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 北東方 約1,900m(道路距離) 阪急宝塚線「池田」駅 北方 約4,700m(道路距離) 阪急バス「伏尾台一丁目」停留所 西方 約230m(道路距離)
参考交通 能勢電鉄妙見線 多田 西方 1.41km 能勢電鉄妙見線 平野 西方 1.62km 能勢電鉄妙見線 鶯の森 南西方 1.85km

裁判所・入札期間情報

事件番号 平成28年(ケ)第596号(平成28年(ヌ)第138号) 公告日 -
管轄裁判所 大阪地方裁判所本庁 閲覧開始日 2018/11/20
買受方法 特別売却 特別売却期間 2018/12/04 ~ 2018/12/18
農地 -

物件情報1

種別 土地 物件番号 1
所在地 池田市伏尾台一丁目639番10
地目(登記) 地目(現況) 雑種地一部宅地
土地面積(登記) 603m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報2

種別 土地 売却外物件あり 物件番号 2
所在地 池田市伏尾台一丁目639番35
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 40m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報3

種別 土地 物件番号 3
所在地 池田市伏尾台一丁目639番38
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 132m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報4

種別 土地 物件番号 4
所在地 池田市伏尾台一丁目639番39
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 19m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報5

種別 土地 売却外物件あり 物件番号 5
所在地 池田市伏尾台一丁目639番40
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 170m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報6

種別 土地 物件番号 6
所在地 池田市伏尾台一丁目639番41
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 0.28m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報7

種別 土地 物件番号 7
所在地 池田市伏尾台一丁目639番42
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 26m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報8

種別 土地 物件番号 8
所在地 池田市伏尾台一丁目639番43
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 4.00m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報9

種別 土地 物件番号 9
所在地 池田市伏尾台一丁目639番57
地目(登記) 地目(現況) 雑種地
土地面積(登記) 183m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報10

種別 土地 物件番号 10
所在地 池田市伏尾台一丁目639番9
地目(登記) 宅地 地目(現況) -
土地面積(登記) 251.23m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報11

種別 建物 物件番号 11
所在地 池田市伏尾台一丁目639番地9、639番地10
家屋番号 639番9
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造瓦・スレート葺2階建 構造(現況) -
床面積(登記) 1階 105.21m2 2階 34.54m2 床面積(現況) 1階 約112.41m2 2階 約 83.34m2
間取り 合計6室の和洋室に二つのDK,並びに板間,屋根裏部屋(未登記増築)等が存する間取である 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1950年1月

物件情報12

種別 土地 物件番号 12
所在地 池田市伏尾台一丁目639番32
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 29m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報13

種別 土地 物件番号 13
所在地 池田市伏尾台一丁目639番44
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 98m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報14

種別 土地 物件番号 14
所在地 池田市伏尾台一丁目639番45
地目(登記) 地目(現況) 宅地
土地面積(登記) 95m2 土地面積(現況) -
用途地域 市街化調整区域 土地の利用状況 -
建ぺい率 60% 容積率 200%

物件情報15

種別 建物 物件番号 15
所在地 池田市伏尾台一丁目639番地45、639番地44
家屋番号 639番45
種類(登記) 居宅 種類(現況) -
構造(登記) 木造かわらぶき平家建 構造(現況) -
床面積(登記) 53.57m2 床面積(現況) 約64.21m2
間取り 2DK+物置 敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者 築年月 1975年1月

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  1. ランクは、利回り/法定耐用年数消化率/入居可能性(周辺の人口状況や最寄駅からの距離)を独自のロジックで算出した参考基準です。
  2. 本詳細情報画面の内容については、必ず、3点セット(物件明細書、現況調査報告書及び評価書等)をダウンロードの上、ご確認ください(民事執行法63条2項1号の申出がある場合等があります)。本システムからダウンロードした「現況調査報告書」及び「評価書」に引用されている写真、資料及び図面は、本システム上は、添付されていない場合があります。
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営業時間: 9:00から18:00
定休日: 水曜日・第一・三木曜日


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会社情報

会社名 大川商事株式会社 住所 〒599-8112
大阪府堺市東区日置荘原寺町230

代表者 大川 貴仁 免許番号 大阪府知事(7)第32992号
設立年月 1964年1月 資本金 20,000,000円
従業員数 4人
所属団体 (社)宅地建物取引業協会 堺支部 不動産競売流通協会(FKR)
主な業務内容 不動産投資/不動産売買/賃貸/管理/リフォーム/仲介

担当者からのメッセージ

大川 貴仁
担当者 大川 貴仁
得意分野 ・不動産競売サポート ・不動産投資コンサルティング ・不動産仲介業 ・不動産売買 ・注文住宅 ・賃貸管理 ・リフォーム事業
資格
宅地建物取引主任者
競売不動産取扱主任者
趣味
・ゴルフ
・アメブロもやっています^^
http://ameblo.jp/aoihome0/
メッセージ
担当の大川貴仁です。
私は競売に10年以上携わってまいりました。
今まで培ってきた知識や経験を活かし
物件選びから、資金計画、賃貸経営等
トータルでサポートさせて頂き、
更に去年より競売不動産・不動産投資セミナーを開催し
日本全国の投資家様からご相談を
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また、競売に関することは勿論
収益物件の集客や管理、不動産の売買に関するご相談も
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