株式会社エムエス・トラスト

日本の「個人資産」の70%以上を占めるのは、「不動産」であると言われております。しかし、この不動産には様々な利点や欠点があります。
ご自身で住むことは当然ながら、収益を得ることもできれば、使用しながら価値相応の資金を借りる事も可能です。その半面で各種の法律や税制に拘束されて、換金（売却）をする場合は、時価相場の変動により損得が発生致します。
このような「財産」としての不動産の特性や価値を的確に把握し、さまざまなリスクを回避し有効に活用するための助言・企画・実行をお手伝いするのが、私たちの仕事、すなわち「不動産コンサルティング」です。
特に「競売」については、知識・経験・交渉力・取得後の運用など、不動産・建築についての「総合力」が必要となります。
当社は規模の小さい会社ですが、宅地建物取引業・建設業・一級建築士事務所・不動産投資顧問業・賃貸住宅管理業など、大企業に負けない許認可を保有する「エキスパート企業」です。
競売サポートからその後のリフォーム・賃貸募集・賃貸管理・売却仲介・自社買取まで、一人のコンシェルジュが「ワンストップ」サービスにてトータル的にサポート致します。

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当社のサービス・サービス対象エリア

当社のサービス	手数料	備考
裁判所物件資料調査	無料	無料にてアドバイスさせて頂きます
現地調査	22,000円～ 要相談	現地調査を行い、物件の特徴や注意点・近隣相場・予想落札額・目的別の推奨入札額等を記載した書面（報告書）を提出致します。遠隔地の現地調査実施には、別途交通費必要。現地調査を依頼された場合は、その後の入札代行の着手金を無料と致します。
入札代行	22,000円～	着手金+成功報酬（下限１５万円・上限は入札額の３％）＊落札出来なかった場合は、着手金のみです。（もちろん成功報酬不要）尚、入札代行を依頼された方には、現地調査及び報告書を無償サービス致します。
融資サポート	要相談	入札時や落札後に、依頼者指定の金融機関との手続きをサポート致します
リフォーム	要相談	見積提示後に請負契約

当社のサービスについて

初期面談から取得後のリフォーム・賃貸管理・売却・買取までワンストップサービスにてトータルなサポートを提供。金融機関融資を希望される方のために、「民事執行法82条2項に基づくローン制度」のサポートも行います。

取扱いエリア

埼玉県

さいたま市西区

さいたま市北区

さいたま市大宮区

さいたま市見沼区

さいたま市中央区

さいたま市桜区

さいたま市浦和区

さいたま市南区

さいたま市緑区

さいたま市岩槻区

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北足立郡伊奈町

入間郡三芳町

入間郡毛呂山町

入間郡越生町

比企郡滑川町

比企郡嵐山町

比企郡小川町

比企郡川島町

比企郡吉見町

比企郡鳩山町

比企郡ときがわ町

秩父郡横瀬町

秩父郡皆野町

秩父郡長瀞町

秩父郡小鹿野町

秩父郡東秩父村

児玉郡美里町

児玉郡神川町

児玉郡上里町

大里郡寄居町

南埼玉郡宮代町

北葛飾郡杉戸町

北葛飾郡松伏町

アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社エムエス・トラスト	住所	〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合5-10-5 ＶＩＰ328号室
代表取締役	鈴木　雅幸	免許番号	埼玉県知事（4）第20568号
設立年月	2005年7月	資本金	18,000,000円
従業員数	3人
所属団体	（社）埼玉県宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業協会連合会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 （社）首都圏不動産厚生取引協議会 （社）不動産競売流通協会
主な業務内容	地番・登記簿謄本・公図・測量図等の調査 / 不動産価格の査定 / 不動産の買取・売却・仲介 不動産有効活用の提案 / 相続問題の解決 / 任意売却・競売問題の解決 / 借地借家問題の解決 不動産投資や資産形成の提案 / 賃貸収益物件等の管理・再生業務 / その他不動産に関する諸問題

担当者からのメッセージ

担当者	鈴木 雅幸
得意分野	自分で言うのもおこがましいのですが、私の得意分野・アピールポイントは「知識・行動力・交渉力」を誠実に行っている事だと思います。 営業の修行時代に、なぜトップセールスマンになれたか？当時の上司の言葉ですが、「君には建築の知識があるので、営業場面でも的確な回答ができ、自分で設計して図面を作り、着工後は現場監理も行うからお客様は安心なんだ。そしてサラリーマン時代に管理職をしていたので書類の作成に訴求力がある。融資が難しいお客様への融資付がすばらしい」とのお褒めの言葉を頂きました。 不動産分野についても、物件の選択眼や価格相場感を磨き、自社にて仕入・再販を繰り返して収益を上げております。安定収入のための「収益物件」にも力を入れており、現在ではマンション・戸建で２２棟を自社保有し賃貸運営しております。 投資家としての実績も有りますので、投資目的で競売するお客様とコラボレーションができるのではないでしょうか。（落札後の物件を当社にてリフォーム・賃貸管理をして、売却を希望される時期に当社での買取も可能です）
資格	競売取扱主任者・宅地建物取引士・二級建築士・ファイナンシャルプランナー（AFP）・測量士補・管理業務主任者・不動産コンサルティングマスター・一級鉄骨制作管理技術者・適合証明技術者・既存住宅状況調査技術者
趣味	お酒（全国の地酒吞み比べ） 温泉入浴（毎週休日は日帰り温泉に行きます） 通信機器オタク（携帯・スマホ・タブレット等、興味がある新機種が出ると買ってしまう） ＊定休日が水曜日なので、家族と休日が合わず「おひとり様」にて余暇を過ごしています。
メッセージ	「競売サポート」担当の鈴木　雅幸です。 懇切丁寧なアドバイスと誠実な対応を信条としております。 私の経歴は、大学卒業後に１部上場企業である大手ハウスメーカーに勤務致しました。開発部門に所属し生産管理・技術設計・建材購買等の業務に１７年間従事しておりました。 本社の技術部で購買課長をしていた平成１４年に、世に言う「ゼネコン不況」により勤務先が経営破綻し、３８歳にて失業の憂目を味わいました。 当時は妻と小学生の子供二人を抱え路頭に迷いましたが、この年で新入社員も嫌だと思い、独立開業を決意致しました。運よく安月給のサラリーマン時代に、少しでも手取りを上げようと「資格給」狙いで、多数の国家資格を取得しており、開業に必要な許認可取得の要件が揃っておりました。唯一未経験であった「営業力」を養うため、あえて小さな会社へ就職し、「注文住宅や仲介の飛び込み営業」の修行も致しました。（これが案外好成績で、すぐにトップセールスマンになりました） 営業修行を２年半で終え、満を持して資本金３００万円にて平成１７年に独立開業致しました。その後、世間の荒波に揉まれながらも順調な業績にて、資本金も１８００万円に増資ができ現在に至ります。

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