株式会社アルファクロス

私は、不動産を見てその特徴を把握し、その不動産の活用方法や建物をイメージすることが大好きです。
気が付けば不動産歴は約25年になり、土地 / 戸建て / マンション / アパート / ビル / 店舗 / 事務所 / 貸地 / 別荘 / 森林 あるいは賃貸用、居住用など、あらゆる不動産を見て感じて取引をしてまいりました。

そしてそれら取引を通して思うことは、一つとして同じ物件は無い、ということです。
皆様が検討される不動産についても同じことが言えると思います。

そのような個々の状況を我々が現地調査等で正確に把握しご提出させていただくレポートにて、皆様に物件の特性をご理解いただくことは非常に重要です。
皆様が大切にされ守っていかれる不動産の取得の第一歩となるサポートを、精一杯させていただきます。

☆間取りを考えるのも好きで、建築士にもチャレンジ中です！公言してるのに、資格を取れなかったらどうしましょうかね。。。(-_-;)皆様の不動産のデザインのお手伝いをさせて頂けることを楽しみにしております♪

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当社のサービス・サービス対象エリア

当社のサービス	手数料	備考
裁判所物件資料調査	無料	ご相談は無料です。お気軽にご相談ください。
現地調査	(下限) 20,000円～	●現地調査：裁判所から開示される「現況調査報告書」は作成から数か月が経過しておりますので、記載されている内容と現況に異なる点はないか（占有状況、権利関係など）の調査をいたします。現地に行くことで、書類ではわからなかった事が判明した！ということも多くあります。また、必要に応じて役所調査を実施します。 ●競売物件調査レポート：物件調査の内容、物件および近隣の写真、売買想定価格のアドバイス等を記載した調査レポートを作成し、提出させていただきます。 ※物件調査は入金確認後より開始します。 ※別途消費税
入札代行	(歩合) 落札価格の3.0％	☆落札額の3.0%が150,000円未満の場合は、下限手数料として150,000円とさせていただきます。 ☆落札決定時1.5％（下限手数料の場合は75,000円）、お引渡時1.5％（下限手数料の場合は75,000円） ☆成功報酬になります。落札できないときは無料となります。 ☆入札代行を行うには、現地調査を実施していることが前提となります。 ※別途消費税
融資サポート	要相談	お問い合わせください。
リフォーム	無料	当社提携の会社をご紹介させていただきます。

当社のサービスについて

☆お気軽にご相談ください☆ 【お客様目線のサービスの提供】 ●お客様の入札目的に寄り添ったアドバイスをさせて頂きます。 ●専門用語の多い競売です。3点セット不明点など、お気軽にご相談ください。 ●入札から物件引渡しまで、責任をもってお手伝い致します。 【各種不動産サービスの提供】 ●占有者がいる場合の物件明け渡しについて、無料でサポート致します。（但し、立ち退きに関する費用は実費にて落札者様のご負担となります。） ●物件取得後の管理業務もご相談ください。（別途管理費が必要です。） ●火災保険の代理店業務、家賃保証会社受託業務も行っております。 ●競売物件に限らず、あらゆる不動産のお困り事のご相談もお受けしております。

取扱いエリア

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アクセス・連絡先

会社情報

会社名	株式会社アルファクロス	住所	〒144-0045 東京都大田区南六郷一丁目28番21号
代表取締役	山浦　基幸	免許番号	東京都知事（2）第104600号
設立年月		資本金	円
従業員数	2人
所属団体	（一社）不動産競売流通協会 （公社）全日本不動産保証協会 全日ラビー少額短期保険代理店 ジェイリース（保証会社）代理店 東京商工会議所所属
主な業務内容	●不動産売買・賃貸の仲介 ●不動産買取、販売 ●競売物件の取得サポート ●福祉サービス利用者向け物件の開発

担当者からのメッセージ

担当者	山浦 基幸
得意分野	●物件のプラス点・マイナス点の考察・検証（スピード感を持ってお伝えできます。） ●物件の建物イメージの考察・検証（建物規模や用途など、お伝えできます。）
資格	●宅地建物取引士 ●不動産コンサルティングマスター ●福祉住環境コーディネーター
趣味	●野球観戦 ●愛犬との散歩 ●旅行
メッセージ	皆様のサポートの担当させて頂きます、山浦と申します。 さて、競売にご興味をお持ちになられた皆様にとっても、競売は「わかりづらい」ことが多いと思います。 一般の市場に出ている不動産ですらそう感じるのに、閉鎖的な側面が色濃い競売市場がわかりづらいと感じるのは、仕方がないと思います。 それは、競売ならではの法律があるからという点はもとより、一つひとつの物件にある特徴の把握をするための情報が少ない、更にはそれぞれの物件ごとにその手続きや活用できるまでの期間が違う、という点などがあげられます。 競売に関する法改正は進んでおり、安心・安全なマーケットになってきてはおります。ただ、上記のような閉鎖的な環境をできる限りクリアにしてこそ初めて安全・安心を得ることができます。 皆様には競売物件を始めとした不動産の取得を検討される目的があると思います。 我々は皆様に安心・安全をご提供できるように精一杯サポートをさせて頂くのはもとより、不動産取得の目的に寄り添ったサポートを実践してまいります。

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