令和08年（ケ）第22号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥17,888,000 |
| ￥22,360,000 | 買受申出保証額 | ￥4,472,000 |
戸建
京都府京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町
京都府京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ５９７番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
７３．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ５９８番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４０．１３m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ５９９番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ６００番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
公衆用道路 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
５．５５m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ６０１番 |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
４２．４９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ５９７番地、５９８番地、６０１番地 |
家屋番号 |
５９７番 |
| 種類（登記） |
居宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
７０．８０m2 |
床面積（現況） |
|
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
債務者・所有者 |
築年月 |
令和2年10月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 22,360,000円 | 平米数 | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
3.7% |
表面利回り |
5.1% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 17,888,000円 |
| 耐用年数消化率 | 22% | 買受申出保証額 | 4,472,000円 |
物件環境
| 交通 |
近鉄京都線「上鳥羽口」駅 南西方 道路距離 約１．５ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市南区上鳥羽鍋ケ淵町 ５９７番地、５９８番地、６０１番地 |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 | 専有面積 | 70㎡ |
| 築年月 |
令和2年10月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ケ）第22号 | 開札期日 |
2026/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/19 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/03 ～ 2026/09/10 |
| 売却決定期日 |
2026/10/06 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。