令和08年（ヌ）第13号
(1,2,3,4,5,6)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥1,072,000 |
| ￥1,340,000 | 買受申出保証額 | ￥268,000 |
戸建
京都府京都市山科区勧修寺冷尻
京都府京都市山科区勧修寺冷尻
物件情報
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
1 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市山科区西野山桜ノ馬場町 １１番１１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地・公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
３１．０７m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
2 |
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２２番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地・公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１５１．２６m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
3 |
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２７番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地・公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
７．３２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
建物 持分売り |
物件番号 |
4 |
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２２番地１ |
家屋番号 |
２２番１ |
| 種類（登記） |
居宅・倉庫・事務所 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根５階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ６６．９３m2,２階 ６７．５２m2,３階 ６７．５２m2,４階 ６７．５２m2,５階 ７．００m2 |
床面積（現況） |
１階 約８３m2,２階 約７０m2,３階 ６７．５２m2,４階 ６７．５２m2,５階 ７．００m2 |
| 間取り |
その他 |
敷地利用権 |
所有権・その他 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和48年9月 |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
5 |
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２２番１２ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
２７．９９m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
６分の１ |
||
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２５番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
|
| 土地面積（登記） |
１７．３０m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 持分 |
６分の１ |
||
参考数値
| 売却基準価額 | 1,340,000円 | 平米数 | 295㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
43.4% |
表面利回り |
59.7% |
| 賃貸需要 | 17 / 25pt | 買受可能価額 | 1,072,000円 |
| 耐用年数消化率 | 212% | 買受申出保証額 | 268,000円 |
物件環境
| 交通 |
地下鉄東西線「小野」駅 北西方 道路距離 約１．６ｋｍ |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
京都市山科区勧修寺冷尻 ２２番地１ |
||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根５階建 | 専有面積 | 295㎡ |
| 築年月 |
昭和48年9月 |
間取 |
その他 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和08年（ヌ）第13号 | 開札期日 |
2026/09/17 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
京都地方裁判所本庁 |
閲覧開始日 |
2026/08/19 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/03 ～ 2026/09/10 |
| 売却決定期日 |
2026/10/06 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)Miraie. |
|
tel: 070-9055-2378 / fax: 0774-56-1570 〒610-0111 京都府城陽市富野南垣内1-55 |
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※実際の所在地と異なる場合があります。