令和07年（ケ）第26号
(5,6,7)
| 売却基準価額 | 買受可能価額 | ￥28,312,000 |
| ￥35,390,000 | 買受申出保証額 | ￥7,078,000 |
戸建
神奈川県川崎市幸区幸町三丁目
神奈川県川崎市幸区幸町三丁目
物件情報
| 種別 |
土地 |
物件番号 |
5 |
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市幸区幸町三丁目 ３番９ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
宅地，一部公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１８６．４２m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
利用状況 |
|
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 種別 |
土地 持分売り |
物件番号 |
6 |
| 所在地 |
川崎市幸区幸町三丁目 ３番１ |
家屋番号 |
|
| 地目（登記） |
宅地 |
地目（現況） |
公衆用道路 |
| 土地面積（登記） |
１２１．７４m2 |
土地面積（現況） |
|
| 用途地域 |
|
利用状況 |
|
| 持分 |
１２００分の１００ |
||
| 種別 |
建物 |
物件番号 |
7 |
| 所在地 |
川崎市幸区幸町三丁目３番地９ |
家屋番号 |
３番９の２ |
| 種類（登記） |
共同住宅 |
種類（現況） |
|
| 構造（登記） |
鉄骨造陸屋根３階建 |
構造（現況） |
|
| 床面積（登記） |
１階 ８９．０２m2,２階 ８９．０２m2,３階 ７４．５２m2 |
床面積（現況） |
１階 約１００．８２m2,２階 約１００．８２m2,３階 約８５．０７m2 |
| 間取り |
１階：１Ｋ（６住戸），２階：１Ｋ（６住戸），３階：１Ｋ（５住戸）の計１７住戸 |
敷地利用権 |
所有権 |
| 占有者 |
あり |
築年月 |
昭和63年3月 |
参考数値
| 売却基準価額 | 35,390,000円 | 平米数 | 286㎡ |
|---|---|---|---|
| 単純純利回り |
16.4% |
表面利回り |
22.6% |
| 賃貸需要 | 19 / 25pt | 買受可能価額 | 28,312,000円 |
| 耐用年数消化率 | 152% | 買受申出保証額 | 7,078,000円 |
物件環境
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「川崎」駅 北方 約１．１ｋｍ（道路距離） |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 |
川崎市幸区幸町三丁目３番地９ |
||
| 用途地域 |
第二種住居地域 |
||
| 建物 | 鉄骨造陸屋根３階建 | 専有面積 | 286㎡ |
| 築年月 |
昭和63年3月 |
間取 |
１階：１Ｋ（６住戸），２階：１Ｋ（６住戸），３階：１Ｋ（５住戸）の計１７住戸 |
| 管理費等 | |||
スケジュール
| 事件番号 | 令和07年（ケ）第26号 | 開札期日 |
2026/09/16 |
|---|---|---|---|
| 管轄裁判所 |
横浜地方裁判所川崎支部 |
閲覧開始日 |
2026/08/19 |
| 買受方法 |
期間入札1 |
入札期間 | 2026/09/02 ～ 2026/09/09 |
| 売却決定期日 |
2026/10/06 |
特別売却期間 | 2026/09/24 ～ 2026/09/24 |
近隣の一般社団法人不動産競売流通協会(FKR)正会員
| 会社名 | 競売主任者 | アクセス・連絡先 |
|---|---|---|
| (株)アストロノート |
1名在籍
|
tel: 045-309-5163 / fax: 045-345-8718 〒2320052 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町127-1-1015 |
| (株)ディライト・ワン |
1名在籍
|
tel: 03-6721-5444 / fax: 03-6721-5443 〒105-0012 東京都港区芝大門2-6-12 |
| (有)ソシオハウス |
2名在籍
|
tel: 044-755-5333 / fax: 〒214-0036 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目10番地12号 |
| (有)トゥルース |
1名在籍
|
tel: 046-292-2404 / fax: 050-3537-2733 〒243-0419 神奈川県海老名市大谷北2-2-62 |
| (株)プリーズプロパティ |
1名在籍
|
tel: 0457169516 / fax: 0457169518 〒223-0053 神奈川県横浜市港北区綱島西2-6-17 黒川ビルモールリマーク307 |
物件画像
アクセスマップ
※実際の所在地と異なる場合があります。